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國土資源工作會議上，部長姜大明提出了一系列新的內容，包括國家不再壟斷住宅土地的供應，集體和非房企的企業土地可以參與建房，這些消息一直讓很多人興奮不已。

其中還有一個消息也讓人興奮，這會不僅僅是城里人高興了，而且是好幾億農民兄弟們該高興了。這個消息就是將我國將探索宅基地所有權、資格權、使用權“三權分置”：落實宅基地集體所有權，保障宅基地農戶資格權，適度放活宅基地使用權。

這個消息就是說村里有宅基地的農民兄弟們將來可以通過宅基地來獲得收益。

主要有以下三點可以進行說明：

１、宅基地未來可以進行“三權分立”，即所有權、資格權、使用權相互分離，這會對宅基地制度發生大的變革。

比如，可以保持宅基地的所有權歸集體，然后將使用權分離出來進行交易和進入房地產市場，也就是交易宅基地的使用權。

２、這次的改革也是對宅基地從制度上進行重置，解除了宅基地不能交易的枷鎖，而且明確規定了集體土地建設租賃住房的使用規則，也就是說只能建租賃房，不能建商品房。

雖然如此，但是對于大多數需要租房居住的需求人群來說還是很大的利好，也是給有宅基地的農民分到了一些發展中帶來的實惠。

３、村集體對于集體土地的使用和運營有了方向和更多的權利。

未來集體可以通過聯營、入股等方式在集體土地上建設運營租賃住房，對村集體的收入和農民的增收也是一個很大的助力。

目前我國土地的供應主要是國有用的，那么隨著集體用地的入市，住宅市場和租賃市場將會發生大的變化，尤其是在對宅基地進行確權和建立“三權分立”制度后，一個多主體供應，多渠道保障的住房體系將逐漸建立。