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中國網財經1月10日訊 (見習記者 甘承浩)1月7日晚，北京市規自委掛牌2022年第一次集中供地地塊，18宗地塊總土地面積約83公頃，總建筑規模約169萬平方米，總起始價492億元。

消息顯示，上述18宗地塊主要分布在朝陽、石景山、豐臺、昌平、順義、大興、城市副中心和經開區，競價截止時間為2月16日，具體現場競價時間未定，按照以往的節奏預計2月中下旬集中成交。

值得關注的是， 2022年北京第一次集中供地計劃出讓的18宗地塊中，9宗設置了競現房銷售面積環節。北京市規自委方面表示，50%的地塊設置了競現房銷售面積環節，特別是針對于周邊區域近年來供地數量較多的區域，可有效避免同一區域內商品房項目集中扎堆入市。同時。對于該類項目，已充分考慮房企開發成本，預留合理利潤空間，保證未來企業可打造一定品質的住宅。

此外，北京此次供地地塊中，11宗地設置了“定高標準住宅建設+搖號”的競爭方式。根據北京規自委公告，北京今年第一批次的商品住宅用地仍將住宅建設品質放在首位，每宗地塊均設置最低品質保障要求，未來住宅要實現綠色建筑二星級標準、采用裝配式建筑且裝配率達到60%、設置太陽能光伏或光熱系統。同時，對于容積率較低或區位較好的地塊，設置了高標準商品住宅建設方案評選環節，評選內容科學全面，評分標準客觀公正。

去年12月27日，北京住建委等四部門出臺新政，明確各區在新供商品住房等產權型住宅建設項目中，每年應按照新供住宅項目建筑面積的一定比例，配建公租房、保障性租賃住房。

今年北京第一批集中供地中，共4宗地塊配建了保障性租賃住房，配建面積約3.77萬平方米。

業內人士分析，今年北京將繼續堅持租購并舉，推進保障性租賃住房建設。在未來，在政策和市場需求支撐下，保障性租賃住房配建或成為房企拿地標配。