證券時報記者 朱筱珊
從4月2日晚間停牌到9月17日晚間重組方案披露,再到12月30日正式上市,“無先例重組”的招商蛇口今日在深圳證券交易所掛牌上市。代碼001979。上市首日,招商蛇口股價收報23.18元,較發行價25.3元跌8.38%。招商蛇口董事長孫承銘接受記者采訪時表示對公司發展十分有信心:“如果跌破發行價,我會買。”
此次新A股招商蛇口上市先后解決招商地產AB股換A股,引入近120億人民幣戰略投資,完成新加坡B股配置等問題。孫承銘表示,招商蛇口還將盡快啟動員工持股計劃。
據了解,招商蛇口在現有產業園區和地產業務基礎上,主營社區開發與運營、園區開發與運營、郵輪產業建設與運營三大業務板塊。孫承銘表示,招商蛇口目前正在和長安新城合作,進行一二級開發。但園區開發后,最核心的能力在于產業運營。面對一帶一路的契機,招商蛇口將復制“前港中園后城”模式。
郵輪母港也將是招商蛇口的主要發力點之一。國務院國資委29日消息顯示,中國外運長航集團將整體并入招商局集團,成為其全資子公司。中外長整合以后,中外長持有上海最大的國內吞吐量最大的郵輪母港。在這之前,招商集團已布局郵輪母港四五年時間,包括太子灣的開發建設以及天津、青島、廈門、深圳在內的沿海城市郵輪母港。中外長持有的郵輪母港正好可以填補招商蛇口在上海地區的空白。
招商蛇口常務副總經理朱文凱表示,在傳統的社區建設方面,未來招商蛇口的發展策略將會更多轉向追求利潤,迎合上市公司利潤要求。因此,未來在一線城市,尤其蛇口自貿區,招商將會加大力度。
招商蛇口換股吸收合并招商地產方案成功實施不僅成為央企地產重組樣本,也成為深交所首單A+B股轉A股整體上市案例。在歷時近9個月的準備過程中,孫承銘表示主要面臨的困難有三點:一是在股份制過程中解決歷史遺留問題,二是在資產評估的過程中遇到了中國二級市場的巨大波動。三是涉及到國家部委的審批流程。“新上市之后,我們會積極研究推動員工激勵計劃”。