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柏曼酒店“精準改造”理性投資優選
來源:今報在線 發布時間:2025-04-22 15:27:34

過去,存量改造更多以“修補式”調整老舊設施,隨著當下消費者追求更高性價比的住宿體驗,簡單的貼牌換標簽已無法滿足需求,改造的定義已“不可同日而語”。以柏曼酒店為例,其通過“存量酒店品質改造專家”這一精準定位重塑存量市場核心競爭力,以“量體裁衣”式的產品方案解決現存投資難題,讓存量投資更具性價比。據透露,在北京就有這樣一家柏曼酒店,從連鎖酒店改造而成,單房造價約為5萬,投資回報周期不到1年。

存量改造不是簡單的“刷墻換招牌”

有效提升住客體驗是關鍵

柏曼酒店北京國貿勁松地鐵站店改造前為老舊的連鎖酒店,柏曼針對整體物業的改造提出了多樣化的方案。改造后大堂增設辦公區域、智能服務區,整體布局更合理,功能性更匹配消費者需求。客房區域面對多暗房、小面積房型的情況,柏曼品牌方對每種房型都設計出可發揮空間最大利用度的方案,以更低成本改造的同時又可提升體驗的性價比。體驗的提升也帶來了業績和口碑的提升。據了解,該店開業首月綜合單房收益超365元,至今綜合出租率超82%,24年全年綜合單房收益超357元,官網客評保持4.9高分,整體水平表現亮眼。

從“粗放擴張”到“精準投資”

品牌聚焦存量中改

柏曼酒店在近幾年持續聚焦存量改造市場,從提出“售價倒算投資成本”的投資邏輯到如今聚焦3-5萬的存量中改項目,在存量發展的賽道上不斷發展“超車”。特別是3-5萬的產品改造方案,從項目精準評估到籌建落地,每一環節都在把控成本的同時保證住宿體驗性,投資成本更具“高性價比”,當市場已經從“粗放式”投資轉變為“精細化”,這種“精準改造”成為在市場中更加“理性”的投資人的投資優選,也讓更多存量酒店成功改造為業績、口碑雙佳的酒店。還有像由單體改造而成的柏曼酒店珠海金灣華發商都店,單房造價約為4萬,投資回報小于1.5年。

在消費升級與市場飽和的雙重壓力下,改造已從“可選動作”演變為“生存法則”,其核心目標也從“延長壽命”轉向“創造增量價值”。未來,柏曼酒店也將持續在“精準改造”能力上不斷精進,為更多存量投資人提供更具性價比的“存量解決方案”。

標簽: 柏曼 酒店 精準改造 理性 投資 優選

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