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■說法

若中介隱瞞屬實應承擔違約責任

北京威諾律師事務所田野律師分析，如果可以確定中介和房主一起隱瞞了二次抵押的情況，導致了購房人的錯誤判斷。既然房主已被批準逮捕，公安機關也應對房天下的涉事經紀人進行調查，看經紀人是否和房主一起隱瞞了使用假房本的事實。根據雙方簽訂的居間服務合同，房天下沒有盡到審查和告知義務，屬于失職行為，給購房人造成的直接損失比較大，購房人有權利要求中介承擔違約責任，且違約責任應和購房人的實際損失持平。

田野律師介紹，豐臺房管局對房天下作出的處罰，包括一個3萬元的處罰決定，取消網簽資格，屬于行政許可的撤銷。如果僅是取消房天下在豐臺區的所有店面的網簽資格，房產經紀公司還可以使用其他店面來進行網簽，“實際上，不影響房天下在豐臺區的存量房交易”。田野律師稱，如果中介公司的違規問題比較嚴重，豐臺區房管局有義務將該問題移交到上級主管部門。