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5月31日晚間，中國金茂（00817.HK）發(fā)布公告，因工作調(diào)整，李從瑞辭任中國金茂公司主席、執(zhí)行董事、戰(zhàn)略及投資委員會主席及ESG（環(huán)境、社會及管治）委員會主席。此外，李從瑞將不再擔(dān)任在中國金茂任何附屬公司的職務(wù)。

接替李從瑞所有職位的，是來自中化集團的張增根。

金茂一位中層告訴《鳳凰WEEKLY地產(chǎn)》：“新的董事長是中化集團直接任命的。”

(相關(guān)資料圖)

李從瑞的離職讓外界頗為意外，其在上個月28日剛剛被委任為中國金茂董事長。在此之前，他從石油行業(yè)進入房地產(chǎn)，2009年從浙江北上進京，出任中國金茂副總裁；2013年1月，李從瑞晉升中國金茂執(zhí)行董事兼首席執(zhí)行官，分別與何操、蔡希有、寧高寧、李凡榮搭檔治理這家企業(yè)。這一做就是10年。

終于在上個月，李從瑞得到了進一步提升。

4月28日晚，中國金茂公告，李從瑞獲董事會委任為公司主席，并不再擔(dān)任公司首席執(zhí)行官；陶天海獲董事會委任為公司執(zhí)行董事、戰(zhàn)略及投資委員會委員及首席執(zhí)行官；喬曉潔獲董事會委任為公司執(zhí)行董事、戰(zhàn)略及投資委員會委員及首席財務(wù)官。

從中化為金茂打造的“李從瑞+陶天海”的組合也看得出來，金茂在未來還有著較為實際的目標(biāo)，“三年三千億”。

實際上，在李從瑞擔(dān)任總裁的10年，金茂的確實現(xiàn)了規(guī)模的跨越，2018年新晉千億陣營。這期間，金茂一反國企常態(tài)作風(fēng)，拿下不少“地王”地塊。

到了2019年，金茂更是僅用4個月就完成了從1000億元到1500億元的跨越。2020年中國金茂突破了兩千億門檻，由此也進入房企第一梯隊行列。2021年，金茂的銷售業(yè)績達到了最高峰2356億元。

不僅是業(yè)績亮眼，金茂的產(chǎn)品金茂府成為中國房地產(chǎn)豪宅譜系中，不可或缺的一環(huán)；在城市運營領(lǐng)域，長沙梅溪湖也成為金茂的代表。

但從此前發(fā)布的去年業(yè)績看，2022年中國金茂收入829.914億元，同比減少8%；毛利131億元，同比減少22%；公司所有者應(yīng)占溢利19.8億元，同比下降58%；每股基本盈利為人民幣15.56分，較上年度降低58%；全年實現(xiàn)簽約額1550億元。

無論是營收還是利潤，金茂都承受著不小的壓力。

從1個月前的意氣風(fēng)發(fā)，到1個月后的一辭到底，這中間李從瑞經(jīng)歷了什么還不為外界所知，而為金茂打造的“李從瑞+陶天海”的組合也不得不被拆散。未來這家企業(yè)“三年三千億”的目標(biāo)，疊加著人事變動和行業(yè)下行的苦雨，不知何時才能實現(xiàn)。