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記者｜王皓

編輯 | 盧伊

(相關資料圖)

下午兩點鐘，會有住建部門來到家里檢查。受到房主哥哥的囑托，羅娟提前一會兒到了哥哥家，等待的間隙，她用哥哥家的縫紉機為幾個床單鎖邊。

因哥哥出差去了外地，嫂子又剛剛做完手術在家養病，她特意從青島的家中趕回哈爾濱，照顧70多歲的母親，順便幫忙照看哥哥的房子，幫隨時可能會過來檢查房屋狀況的工作人員開門。

羅娟的哥哥住在哈爾濱市松北區利民學苑小區B棟2單元4樓。一個月前，這里被曝出有業主私自拆改承重墻，導致樓體出現裂縫，包括哥哥在內的B棟240戶居民被迫離家，暫時安置到了1.4公里外的酒店居住。

業主家中客廳的墻上的裂紋清晰可見。

雖然食宿都由當地政府部門負責，涉事人員也已經被采取刑事強制措施，但眼看著距離事發的時間已到了一個月，房主們還是等不到具體的解決方案，一些人陸續開始回家取送東西，甚至有年輕人為了上班方便，開始“冒險”回到家中居住。

羅娟的哥哥家中有三個孩子，大女兒已經結婚，二女兒和小兒子分別在北京和哈爾濱上大學，這套100多平米的房子，是家里的唯一房產，也是將來打算留給小兒子的婚房。

利民學苑小區B棟2單元的業主家的門上還貼著新婚祝福的對聯。

B棟的240戶居民當中，多數業主都和羅娟的哥哥一樣，積攢大半輩子買下了房子。但現在，多個房間的墻上都出現了明顯裂紋，墻角更加明顯。

此外，樓梯間、走廊、電梯口等公共區域，也都出現了很多裂紋，裂紋附近，大多還有因相關部門檢查而砸開的裸露混凝土，大小面積不一。這些刺眼的痕跡不斷提醒著人們，這里一個月前所發生的一切。

目前，進出利民學苑小區2單元的業主，需要在進門前登記，會有保安記錄進入和離開的時間，而在小區的頂層31樓，也有工作人員在看守。隨著陸續有業主返回家中，居民的生活垃圾開始增多，物業的保潔人員也會每天逐個樓層打掃。

眼下，像羅娟的哥哥這樣的業主們除了等待解決方案以外，最擔心的就是自己這套唯一的房產的命運：自己不敢住，賣又賣不出去。

“誰會買，誰敢買？”

謝瑩曾考慮買過利民學苑的房子，但因為沒相中樓層就沒有買?，F在想來，她很慶幸。

此次涉事的利民學苑小區。

作為一家中介公司的負責人，在謝瑩看來，利民學苑小區雖然只有A、B兩棟居民樓，但卻是附近的幾處高層住宅中，房屋質量、冬季供暖等口碑都是相對較好的小區。出事前，這里租售情況很不錯。戶型都是超過100平米的大戶型，即使是毛坯房，價格也要在50至55萬上下，“按照裝修程度，七八十萬都有可能”。

疫情之后，房價整體都開始回溫，利民學苑小區也不例外。但自從4月28日出事以后，謝瑩發現，利民學苑小區的租售業務成交量為零，甚至連咨詢的人也都沒有了?！罢l會買，誰敢買？”謝瑩推測，即使未來房子能夠交易，房價也必然會受到下降的影響。

利民學苑小區坐落在“江北大學城”內的群英街上，這里并非主要干道，但周圍緊挨著黑龍江工商學院松北校區、黑龍江農業工程職業技術大學松北校區、哈爾濱遠東理工學院三所高校，和高校附近的商圈。因此，住在這里的人，多數做著服務大學生群體的工作，也有一些人也曾在大學城讀書，畢業后，就留在了附近工作和生活。

“00后”租戶李然和室友就是這樣的情況。大學畢業后，他們租住在利民學苑小區的一套100多平的房子里，每月房租1400元。這樣的房屋面積加上裝修至少也要在1700元上下，當時租到價格比較實惠的房子，李然和室友還感覺很幸運。

但這份幸運定格在了這個春天。4月29日晚，已經睡著了的李然在幾聲急促的敲門聲中醒來，等他穿上衣服去開門時，敲門的人已經不見了。后來才知道，可能是公安人員或社區工作人員挨家挨戶敲門緊急撤離。當時李然又不在小區業主群里，直到第二天才在網上得知自己租的房子發生了什么。

當天，李然就根據政府部門的安排，住進了1.4公里外的酒店。但李然的室友因為上班距離遠，雖然有相關部門的人勸離他去酒店住，但始終居住在了家里。

業主們被臨時安置在離家1.4公里外的一處酒店。

隨著陸續有業主返回家中居住，5月20日左右，李然也開始回到出租房里居住，因為從住處步行去上班的地點，只要5分鐘。不過，因為墻上貼的都是壁紙，所以從房間里不容易看出哪里出現了裂縫。

李然的家人也知道他所租住的房子就是利民學苑小區，也擔心他的安全，李然自己并不害怕，因為白天幾乎都在上班，只有晚上才回家中居住。

不過，他也和室友商量，等租期到了之后，就搬離這個小區，尋找附近其他的房源。

消失的生意

就像租戶可以隨時離開利民學苑小區一樣，樊紅的生意，也是一夜之間就徹底消失的。

在利民學苑小區，有一部分低樓層的住宅，被改成了日租公寓對外出租，樊紅的房子也在其中。2011年，她貸款50多萬買下這套127平米的房子，直到4年前，她賣掉了自己的另一套也在大學城的房子，才把這里的貸款全部還清。

因為兒子上大學，2007年，黑龍江人樊紅和丈夫從老家來到哈爾濱，一邊在大學城開日租公寓，一邊照顧兒子。兒子大學畢業后，他們一直生活在了這里，經營著多處日租公寓。

樊紅當初在利民學苑買房子，主要就是想開日租公寓，而這也是當時開發商售樓宣傳的一個賣點。進戶裝修后，樊紅把房子改成了4個房間，每個都有獨立衛浴。

疫情前，樊紅的生意都還不錯，每到周末，房間幾乎都是爆滿。每個房間每天只有幾十元，租客大多是熟客，都是通過電話聯系訂房，不用在第三方平臺預定，這意味著樊紅可以給出更實惠的房價，且無需被平臺抽成。

但去年十月，居住在B棟的一位業主，因擾民、消防等原因，將樓內的全部日租公寓都舉報后，日租公寓全部都進行了整頓，并且取消了房間內的獨立衛浴。

涉事的利民學苑小區B棟。

這樣一來，樊紅的生意也跟著受影響，不僅房費降了很多，很多房間也開始閑置起來。樊紅曾想過賣掉房子，但突如其來的變故，讓她的賣房計劃擱淺了。當然，自4月28日開始，也再沒有人問起過日租公寓的房價，“誰會冒著生命危險來??？”樊紅自嘲地說。

出事之后，她不時就回來“看看”，總是能在樓里找到事故帶來的痕跡。

5月24日，當樊紅再次來到日租公寓打掃衛生時，連日來的各種檢查，讓樓內多處地方都散落著因檢測而砸掉的墻皮，灰塵留在走廊的地板上。雖然平時都有保潔人員打掃，但樊紅還是把整個樓梯間的地板都拖了一遍。

B棟2單元的樓梯間、走廊等地方，都有因檢測而砸開的墻皮，墻上的裂紋清晰可見。

她清楚，這4間房子很有可能短期內都不會有人來居住，但愛干凈的她還是將房間收拾得很整潔。

這次打掃中，樊紅也發現，洗手間的墻壁瓷磚以及部分房間的墻上都出現了裂紋，這是她之前沒有發現的。最顯眼的一處出現在房間的雙層窗戶上，玻璃內側出現了破碎的情況。樊紅推測，由于房子沒有租客，根本不會有人從內部打碎玻璃，很有可能就是私拆承重墻后，樓體出現問題擠壓造成的。

等待回家

出事前，74歲的劉滿每天都要下樓遛5次狗，自從住進了附近的安置酒店，他把遛狗的次數縮減到了早中晚三次。

起初，當地的政府部門允許業主把寵物貓狗帶進酒店，但因為劉滿家的狗沒辦法適應陌生環境，不睡覺，還經常叫，為了不影響其他人，劉滿還是把狗送回了家。

每天白天，他要坐幾站公交車返回家中，遛狗、喂魚。白天的時間，他有時就干脆待在家中，“都這么大歲數了，我怕啥?！钡鹊絻鹤油砩舷掳嗪?，再開車把劉滿從家接到酒店。

劉滿一家人的一日三餐，吃的都是酒店附近的一家連鎖店的盒飯，由政府免費提供，可以直接在酒店的餐廳就餐，也可以把盒飯帶回自己的房間。雖然已經吃住在酒店快一個月的時間，可劉滿和老伴還很難習慣有家不能回的生活。

劉滿的家就在1.4公里外的利民學苑，走路較慢的他要將近20分鐘才能抵達。這間房子是2010年花費60多萬買的，其中有近30萬元貸款。當初買房時，劉滿是以兒媳婦的名字貸款，但首付和貸款，實際上都是劉滿在還。

裝修后，劉滿老兩口和兒子一家三口就一直生活在一起。之所以要在利民學苑小區買房，是因為劉滿兒子的很多好友生活在大學城，朋友經常聚在一起方便。加上兒子的工作單位也在江北，無論自己上班還是接送孩子上學，都很方便。

原本到2024年才還清貸款的劉滿，在今年4月，就提前還清了剩余的5萬元，并辦理了相關手續。可讓他沒想到的是，“剛還清就出事了?！?/p>

出事前，劉滿判斷，算上房價的上漲和裝修等，自家房子的總價值要超過80萬元，但現在，能不能正常居住都要打個問號。

劉滿家在18樓，并非樓體開裂最嚴重的樓層，但客廳、臥室以及樓梯間、電梯口新出現的裂縫讓他覺得，這樣的房子將來肯定是不敢住的，甚至可以用“危房”去形容。劉滿認為，即使有檢測報告證明房子是安全的，可以正常居住，可誰敢拿自己的生命去賭？萬一出現地震等自然災害，后果很難保證。

有業主家中的窗戶新出現的裂紋。

而利民學苑小區私自拆改承重墻的事情所引起的風波，劉滿認為即使自己不住將來出售，也不會有人敢買這樣的房子。自家的房子，最終的命運很可能不會被繼續用于居住，這也是他和其他業主最擔心出現的情況。

連日來，劉滿等業主間流傳的消息是很可能最終的解決方案就是加固樓體。亦有消息顯示，樓宇已經開始進行臨時加固，從而緩解4層以上不斷開裂的情況。當地政府要請國家和省級權威檢測機構和專家對樓宇受損情況進行綜合評估，給出加固方案，公示并征求意見，最后加緊施工，讓疏散居民早日回家。

目前，4名相關責任人已被采取刑事強制措施，為吸取此次出現的安全隱患教訓，5月26日，哈爾濱松北區人民政府網站發布《關于加強全區住宅室內裝飾裝修管理工作的通知》。但此后，截至發稿前，當地政府部門并未發布關于此次私拆承重墻事件的最新消息。

如今，距離事發已經有一個月的時間，包括劉滿在內的利民學苑B棟業主們仍在等待解決方案。他不知道，自己還要等待多久，才能回到一個可以放心居住的家里。

（文中人物均為化名）