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13日晚間，萬(wàn)科A(000002)發(fā)布公告，公司已經(jīng)與深圳地鐵集團(tuán)簽署合作備忘錄。深圳地鐵將以資產(chǎn)注入形式持有萬(wàn)科股份，交易對(duì)價(jià)在400-600億元。除此之外，萬(wàn)科還在與其他合作方協(xié)商，股票繼續(xù)停牌。

曾經(jīng)的深圳紅樹(shù)灣項(xiàng)目合作伙伴如今要與萬(wàn)科聯(lián)姻，這關(guān)鍵一步或令沸沸揚(yáng)揚(yáng)的寶能萬(wàn)科股權(quán)爭(zhēng)奪戰(zhàn)偃旗息鼓，新股東的介入有望幫萬(wàn)科管理層扭轉(zhuǎn)此次股權(quán)危局。

深圳地鐵以土地入股萬(wàn)科

據(jù)公告稱(chēng)，深圳地鐵集團(tuán)與萬(wàn)科于3月12日簽訂戰(zhàn)略合作備忘錄，萬(wàn)科擬主要以新發(fā)行股份方式，收購(gòu)深圳地鐵下屬公司(目標(biāo)公司)全部或部分股權(quán)；同時(shí)雙方建立戰(zhàn)略合作關(guān)系，將依托“軌道+物業(yè)”模式緊密合作，以深圳為起點(diǎn)，逐步向珠三角乃至全國(guó)其他重點(diǎn)城市拓展業(yè)務(wù)。目標(biāo)公司在雙方簽署正式的交易文件時(shí)，地鐵集團(tuán)將注入部分優(yōu)質(zhì)地鐵上蓋物業(yè)項(xiàng)目的資產(chǎn)。初步預(yù)計(jì)交易對(duì)價(jià)介于人民幣400-600億元之間。

2014年，萬(wàn)科就曾與深圳地鐵集團(tuán)合作，成功參與深圳紅樹(shù)灣項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，實(shí)現(xiàn)了重返深圳核心區(qū)域的夙愿，該項(xiàng)目也被視為萬(wàn)科轉(zhuǎn)型城市配套服務(wù)商的標(biāo)桿。“如果說(shuō)紅樹(shù)灣項(xiàng)目是我們合作的序曲，那么從今天開(kāi)始，我們將共同演奏城市配套服務(wù)商的全新交響樂(lè)。”萬(wàn)科集團(tuán)董事會(huì)主席王石在12日的簽約儀式上稱(chēng)。

事實(shí)上，13日發(fā)布的公告與此前傳聞內(nèi)容基本一致：深圳地鐵集團(tuán)將作為萬(wàn)科戰(zhàn)略投資者并以資產(chǎn)注入形式持有萬(wàn)科股份。注入的資產(chǎn)包括500億資金外加兩塊地。

官方資料顯示，深圳地鐵目前已擁有地鐵上蓋物業(yè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目10個(gè)，分布于前海蛇口自貿(mào)區(qū)、深圳灣超級(jí)總部基地以及福田、龍華等深圳市各重要發(fā)展區(qū)域，總建筑面積約500萬(wàn)平方米。剔除保障房面積，深圳地鐵旗下地產(chǎn)物業(yè)市場(chǎng)估值至少496億元。

寶能系轉(zhuǎn)入被動(dòng)

自2015年12月18日萬(wàn)科股票停牌以來(lái)，萬(wàn)科重大資產(chǎn)重組進(jìn)展一直備受資本市場(chǎng)關(guān)注。此次與深圳地鐵集團(tuán)的合作是重大突破，根據(jù)上市公司相關(guān)規(guī)則要求，雙方最終能否達(dá)成資產(chǎn)交易，還需萬(wàn)科董事會(huì)、股東大會(huì)審議，及通過(guò)相關(guān)的審批，公司股票將繼續(xù)停牌。停牌期間，公司將根據(jù)重大資產(chǎn)重組的進(jìn)展情況，及時(shí)履行信息披露義務(wù)。

據(jù)消息人士透露，深圳地鐵將與萬(wàn)科、華潤(rùn)簽署協(xié)議成為一致行動(dòng)人，按重組方案，三方總共持股比例將超過(guò)40%。這也意味著，萬(wàn)科此次重組方案一旦獲得股東大會(huì)通過(guò)，萬(wàn)科管理層、華潤(rùn)、深圳地鐵三方將牢牢握有萬(wàn)科實(shí)際控制權(quán)，這對(duì)于此前搶籌成功的寶能系可能是一個(gè)壞消息——即使與安邦合作，也難以?shī)Z取萬(wàn)科第一大股東的地位。

市場(chǎng)人士表示，即將于3月17日召開(kāi)的萬(wàn)科臨時(shí)股東大會(huì)上，各利益相關(guān)方圍繞此次重大重組方案的博弈或許會(huì)空前激烈。

寶能系目前較為被動(dòng)，這家地產(chǎn)集團(tuán)眼下正面臨多方質(zhì)疑。市場(chǎng)一度擔(dān)憂(yōu)在近期股市下跌后，寶能系通過(guò)高杠桿資金增持萬(wàn)科的風(fēng)險(xiǎn)會(huì)大幅增加。自去年萬(wàn)科停牌以來(lái)，A股市場(chǎng)屢遭重挫，其間滬指已自萬(wàn)科停牌時(shí)的3600點(diǎn)附近跌至2800點(diǎn)附近。今年1月6日，萬(wàn)科H股已率先復(fù)牌，但復(fù)牌后股價(jià)一路下挫，截至3月12日，已較停牌時(shí)下跌20%，報(bào)收于18.31港元。羊城晚報(bào)記者趙燕華

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