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2月15日，惠譽評級發布報告，將正榮地產集團有限公司的長期發行人違約評級(IDR)從“B+”下調至“B”，將其高級無抵押評級從“B+”下調至“B”，回收率評級為“RR4”。上述評級被列入負面評級觀察名單。

惠譽認為，正榮地產進入資本市場的渠道受限，且該公司非控股權益比重較高，僅2021年上半年非控股權益占正榮地產權益總額的比例自2020年的46%升至56%，可能主要依靠合同銷售產生的現金來償還2022年的資本市場到期債務。

另悉，該公司有約88億元人民幣的資本市場債務將于2022年到期或可回售，包括3月的5000萬美元，4月的2.175億美元，6月的16億元人民幣，8月的2.93億美元，9月的2.465億美元，以及9月可回售的10億元人民幣在岸債券，11月的10.5億元人民幣在岸債券。該公司尚未向惠譽披露其手頭有多少可用現金用于償還資本市場債務。