9月2日,南寧掛牌一宗地塊,位于良慶區淥仙路以南、壇澤路以西,由三宗地組成,總面積為10.82萬平方米(折合162.335畝),起始價1000萬元/畝,總起價為16.23億元,競買保證金為人民幣3.25億元,將于9月30日采用掛牌方式公開出讓。
據觀點地產新媒體了解,GC2021-065地塊(上述地塊)用途為城鎮住宅用地、零售商業用地,要求用于建設壇澤村11、12、15號農民安置項目。其中,地塊一容積率>3.0且≤3.5,建筑密度>22%且≤30%,綠地率≥35%,建筑高度≤80米。
地塊二容積率>3.0且≤3.7,建筑密度>22%且≤35%,綠地率≥35%,建筑高度≤100米;須配建1所15班幼兒園,用地面積不少于7698.46㎡,建筑面積不少于5004㎡;配建1處的農貿超市,建筑面積不少于1500㎡,位于商業的一、二層。地塊三容積率>2.5且≤3.0,建筑密度>22%且≤30%,綠地率≥35%,建筑高度≤100米。
地塊一、地塊二、地塊三計容商業建筑面積占計容總建筑面積的比例控制在5%-10%,其余為住宅;地塊一、二、三沿水系首排住宅塔樓建筑高度≤60米;地塊二須在交通較優越位置設置一處商業綜合體,建筑面積≥8000㎡。
同時,地塊一、二、三合設1處社區居家養老服務用房,每百戶按不少于30平方米建筑面積設置,且單處用房建筑面積不得少于900平方米,并符合南府規〔2019〕24號文要求;地塊一、二、三合設一處嬰幼兒照護服務場地,每百戶按不低于20平方米設置;地塊一、二、三合設一處設置黨群服務中心用房,按照每百戶不少于30平方米建筑面積配建,且單處用房建筑面積不得少于900平方米。
不僅如此,按照要求,競得人須配建1所42班小學。該小學位于地塊三南面,用地面積為39859.55平方米(折合59.789畝),由政府劃撥給競得人,土地劃撥價款為92萬元/畝。