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猶豫一下，房子就不賣了，這種“坐地漲價(jià)”的情形昨天竟出現(xiàn)在了新盤市場(chǎng)。中秋小長(zhǎng)假，北京樓市表面平靜，二手房市場(chǎng)更是看房者不多，然而，在平靜之下，卻暗藏著提價(jià)的波濤。

新樓盤：吃了頓午飯?zhí)醿r(jià)了

“早知道，我上午當(dāng)場(chǎng)就定了，誰知道一個(gè)午飯回來，銷售就反悔了。”說這話時(shí)，市民王東(化名)還帶著股不相信的神情，不相信“坐地漲價(jià)”這種樓市高漲時(shí)才會(huì)聽說的故事，竟會(huì)發(fā)生在當(dāng)下，而且發(fā)生在他的身上。

王東屬于“賣小買大”的換房人，賣掉了自己名下的老房子，想買套新盤，以改善居住品質(zhì)。由于北京新盤市場(chǎng)的在售項(xiàng)目不多，全家人看中了北部郊區(qū)一個(gè)賣了幾年的老項(xiàng)目后期。前天，中秋小長(zhǎng)假的第一天，王東就和妻子兩人去項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)探了探。

“去年底，這個(gè)項(xiàng)目的單價(jià)還不到3萬元/平方米，現(xiàn)在已經(jīng)接近4萬元/平方米了。”聽到售樓員報(bào)出的價(jià)格，小兩口有些猶豫，沒有當(dāng)場(chǎng)決定，拿了些項(xiàng)目資料就離開了。“覺得貴，可又有點(diǎn)擔(dān)心錯(cuò)過了，別的樓盤會(huì)更貴。”

昨天上午，兩人再次來到售樓處，仔細(xì)看了自己中意的一套戶型的樣板間，就去附近找了個(gè)餐廳，邊吃飯邊做最后的考慮。下午，當(dāng)兩人最終決定先交定金定下一套，趕回售樓處時(shí)，接待的售樓員卻答復(fù)說不賣了。“上午和您說的這個(gè)價(jià)格已經(jīng)賣不了了，開發(fā)商剛把定價(jià)表收走了，準(zhǔn)備提價(jià)，您要買只能等新價(jià)格出來之后了。”

一頓午飯就錯(cuò)過了買房的時(shí)機(jī)，這件事情令王東百思不得其解。“雖說最近樓市挺瘋的，可真的瘋狂到這種地步了?”他很擔(dān)心，漲價(jià)的小火苗一旦躥起，想摁下去就難了。

二手房：有房掛無房看

相比于王東遇到的開發(fā)商，“單打獨(dú)斗”的二手房業(yè)主多數(shù)顯得更加樂觀，由于恐慌而挑動(dòng)起的樓市，也正提高著二手房業(yè)主的漲價(jià)預(yù)期。

這個(gè)中秋小長(zhǎng)假，外地孩子小林并沒有回家過節(jié)，而是選擇留在北京，繼續(xù)尋找合適的房源。10天前，小林第一次看房，鎩羽而歸，單價(jià)45000元/平方米的開間，自己還沒來得及衡量比較，就被別的買房人給定走了。“所以，我想我得再多看看房，多看才能多比較。”小林告訴記者，這次他已經(jīng)堅(jiān)定了入市的想法，即便是借錢湊個(gè)首付，也想買下一套房。

然而，10天后的市場(chǎng)，比10天前的更令他失望。昨天，小林比照著160萬元到180萬元的價(jià)格范圍，詢問了幾處門店的經(jīng)紀(jì)人，想挑選幾套可看的房子，可得到的回答都是“業(yè)主這兩天不方便”，目前只有經(jīng)紀(jì)人拿著鑰匙的房源看房才比較方便。

“這幾套，業(yè)主雖然是掛著牌，可都憋著漲價(jià)呢，誰也不愿意現(xiàn)在賣。”經(jīng)紀(jì)人向小林透露，近期的樓市表現(xiàn)給了二手房業(yè)主不小的信心，很多業(yè)主都怕現(xiàn)在出手吃虧了，“我們也勸業(yè)主能賣就賣，可還是在觀望。”

投資客：膽兒大手最快

在這場(chǎng)買賣雙方都會(huì)猶豫的風(fēng)潮中，投資客反倒成了最活躍、作出決定最快的群體。老家在外地、但擁有北京戶籍的小惠，8月剛讓父母湊了四百多萬元，托關(guān)系在北五環(huán)外買了一個(gè)新盤，主要目的就是投資。

“當(dāng)門頭溝都賣到5萬元/平方米了，不到5萬元/平方米在北五環(huán)買套新盤，多值啊。”小惠直言不諱地告訴記者，最近她身邊的朋友都在琢磨著買房，目的也都一致——投資掙快錢。手頭錢多一點(diǎn)的，就在北京市內(nèi)買;手頭錢少一點(diǎn)的，就去周邊的大廠、燕郊買。“比如，我一朋友，剛賣了名下的兩套房，又湊點(diǎn)錢買了兩套，一套自住一套純投資。”

在小惠看來，一線城市的可售新盤越來越少，今天的5萬元/平方米，一年半后能漲到6.5萬/平方米。因?yàn)椋瓦B河北周邊的燕郊，她的朋友在半年內(nèi)就通過買房掙了50萬元，更何況她下注的是北京，這個(gè)寸土寸金的黃金城市。