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據《勞動報》報道，平臺融360監測的35個城市中，平均利率最低的為天津的4.11%。去年同期，全國優惠利率占比為50.85%，此后全國優惠利率占比連續數月增長，本月更是達到86.06%，較上月增長了0.75%。

從首套房利率的優惠力度來看，本月全國532家銀行中，提供9折以下優惠利率的銀行有155家，比上月增加2家，占比29.14%，利率最低的為北京的浦發銀行(600000)和天津的天津銀行，執行8折優惠利率。本月優惠力度變化較大的是深圳，在深圳26家提供房貸業務的銀行中，本月1家銀行提供8.2折優惠利率，1家提供8.5折優惠利率，1家提供9.5折優惠利率，21家提供9折優惠利率，致使深圳的首套房平均利率低至4.41%。

本月二套房平均利率為5.39%，與上月持平。從同比來看，去年同期二套房利率高達5.92%，本月同比降低0.53%。

上海首套房目前仍執行三成首付、利率9折的政策。二套房除了韓新銀行利率上浮20%，其他銀行均上浮10%，首付成數方面花旗、光大、廣發、渤海執行6成、恒生銀行7成，其余銀行均為5成。

截至目前，7月全國主要城市單幅地塊成交金額超過5億元的地塊達到了57宗，其中溢價率超過50%的地塊達到了31宗。除了一線城市和被稱為中國房地產市場“四小龍”的南京、蘇州、合肥、廈門，土地市場的火熱行情開始向其他二線城市蔓延。

二線城市面對飛速上漲土地和房價，許多城市推出了一系列的專項政策，例如南京對土地出讓實施了限價政策。融360分析認為，目前房地產市場分化嚴重，各城市的具體情況不同，未來房地產調控政策將不僅僅是分城施策，更多地將會升級到“一城一策”。