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中新網11月20日電今日寶龍地產(HK.1238)宣布，成功發行于2018年到期的票息為7.625%的2億美元優先票據，當天市場反應踴躍，獲得的有效訂單約為近8億美元，獲超額認購逾4倍。國泰君安、美銀美林及瑞信為本次票據發行聯席牽頭經辦人兼聯席賬簿管理人，亦為票據的初步買方。

發行優先票據優化債務結構

11月19日，寶龍地產的美元優先票據一開簿就受到市場熱烈追捧，超額認購逾4倍多，共獲得來自近8億美元有效訂單。公司計劃將發債集資所得款項，用作為現有負債再融資，以優化企業的債務結構。

通過這次優先票據發行，寶龍地產將進一步削減利息成本、持續增強企業的資本實力。近年來，隨著公司業績不斷提升、綜合規模不斷擴大，融資成本亦隨之逐年降低：2012年，公司平均融資成本為9.5%，隨后持續下降至2013年的8.8%及2014年度的8.08%。截至今年中期，融資成本更是下降至7.68%的低位。本次優先票據的票息為7.625%，將會置換往期高利率的資金債務，持續降低公司融資成本，優化債務結構。

對此，寶龍地產總裁許華芳表示：“寶龍是一家注重價值經營的企業，追求穩健而快速的發展，以確保項目盈利空間和確保股東利益以及企業價值的最大化。此次美元優先票據的成功發行，充分說明公司發展得到了廣大投資人的認可和青睞。而寶龍也將以此次票據發行為契機，優化債務結構，增強集團的資本實力，為實現集團持續穩健發展打下穩固基礎。”

繼續堅持集團戰略 展望未來新局面

在“以上海為中心，深耕長三角”業務發展戰略下，寶龍發展積極穩健。

銷售方面，截至2015年10月31日止的業績，寶龍地產的合約銷售總額及合約銷售總面積分別為110.02億元及119.15萬平方米，分別較去年同期增加約56%和41.3%。收入、凈利潤、核心凈利潤均穩步上升。

土地儲備方面，寶龍今年在上海再摘上海吳涇和寶山兩幅優質地塊，兩幅地塊均符合“嚴格控制成本，底價拿地”、“外環地鐵上蓋物業，打造小區綜合體”的戰略發展思路，并使得寶龍在上海的項目已經達到10個之多。

商業運營方面，9月26日，鎮江寶龍廣場已盛大開業。該項目位于鎮江南核心地段，是政府重點打造的首席城市綜合體，總建筑面積達36萬平方米，其中商業面積達10萬平方米。開業伊始，鋪位出租率已達93.3%，開業首兩日日均客流量均達15萬人次以上。2015年底，寶龍正迎來密集的“開業季”：上海的奉賢寶龍廣場、寶山寶龍廣場、臨港寶龍廣場、寶龍麗笙酒店，浙江的蕭山寶龍廣場、富陽寶龍廣場，重慶的戴斯酒店都將陸續開業運營。屆時，商業運營收入增長可期，商業表現穩步提升。

對未來發展策略，總裁許華芳表示：“一是通過管理的精細化向內部要利潤，從粗放到規范再到精益；二是通過環節延伸向價值鏈后端要利潤，開辟新的可持續的盈利點。寶龍將在商業營運環節的精準化、定制化、互聯網化方面發力。”