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中新網北京11月5日電 (記者 龐無忌)又是一年“雙十一”臨近。隨著這一電商“狂歡節”迅速從線上擴展到線下，“雙十一”也成為許多房企年末營銷戰的開端。

年末往往是房地產企業加速銷售、“沖業績”的關鍵時間。去年“雙十一”，遠洋聯手京東金融發起“11元籌1.1折房”活動，萬科與淘寶合作開設“萬科購房專區”，而中國金茂則推出“雙十一光盤節計劃”，富力、保利等企業也紛紛與電商合作以優惠活動加速銷售。

房企對于雙十一的熱情不難理解。一方面，中國房地產市場供不應求，房價單邊上漲的時代已經過去，民眾買房更為理性也更加精打細算；另一方面，受到去年樓市低迷的影響，許多企業仍然面臨較大的去庫存壓力。因此，盡管距離雙十一仍有一周時間，今年很多企業已經開始摩拳擦掌，希望搶搭“雙十一”的快車加速樓盤銷售。

以中國金茂為例，該企業今年仍然主打“光盤節”計劃。中國金茂營銷管理部總經理助理霍博寧5日在北京宣布，今年的金茂“雙十一光盤節”正式開幕。“去年雙十一我們實現了24個小時，42億元的銷售紀錄”，霍博寧介紹說，今年“光盤節”不僅僅是一個銷售數字，更重要的是，希望以“光盤節”為舞臺，推出中國金茂的一些創新的戰略和想法。

住宅銷售依然是“雙十一”的重頭戲。據了解中國金茂計劃在中國12個城市，26個項目，1888套房源，提供1.3億額外優惠。住宅項目之外，寫字樓、商業等都將會加入今年的“雙十一”。除了看房免費專車接送以及免費咖啡外，2015年雙十一期間，金茂業主在金茂旗下酒店、商業項目內消費，將享受特殊折扣。另外，在金融領域，該企業將與匯聯金控在本屆雙十一光盤節聯合推出的一款年化利息為6.5%的金融產品“金茂Q易貸”。以最高額度不超過首付款的50%給客戶融資，替客戶支付給開發商，供客戶還本付息。“基本上每人每單可以節省七萬塊錢”，霍博寧說。

除了營銷方面的考慮外，霍博寧表示，中國金茂的科技住宅已經等到了升級的時機，“一定要讓智慧科技走入尋常百姓家”。此番金茂推出首次由地產企業聯合創新企業發布的企業版的智慧標準。“應該形成一個共同的利益鏈條和產業鏈條，能夠按照終端用戶的智慧體驗和消費體驗形成一個完整的產品，加速智慧產品的形成”，在霍博寧看來，金金茂的“智慧家”主要涵蓋智慧家居、智慧社區和智慧服務三個方面。

此外，萬科、保利、奧園等企業也在紛紛推出一系列優惠方案和特價房源。如奧園推出33盤全國聯動優惠搶房節，包括全線產品享受一成首付等多種優惠。(完)