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本報(bào)訊昨日18時(shí)許，鄭州市民李先生在鄭州市不動(dòng)產(chǎn)登記中心成功辦理住房抵押業(yè)務(wù)。據(jù)了解，這是鄭州市進(jìn)行房產(chǎn)證更換不動(dòng)產(chǎn)證件登記后，首例使用不動(dòng)產(chǎn)證辦理的住房抵押業(yè)務(wù)。昨天，記者了解到，對(duì)于使用不動(dòng)產(chǎn)證進(jìn)行住房抵押出現(xiàn)的新問題，目前鄭州市有關(guān)部門已經(jīng)拿出初步的解決方案，通過完善信息，市民可以辦理住房抵押手續(xù)。

首例業(yè)務(wù)辦理

昨日，終于辦完抵押手續(xù)的李先生告訴記者，9月底他拿到了不動(dòng)產(chǎn)證書。急于辦理抵押手續(xù)的他，前去房管局備案時(shí)發(fā)現(xiàn)，手中的不動(dòng)產(chǎn)證上的戶號(hào)以及住房套數(shù)數(shù)據(jù)和實(shí)際情況不符，住房抵押手續(xù)根本辦不成。

李先生說，10月12日、13日，他又分別來到房管部門和不動(dòng)產(chǎn)部門辦理手續(xù)。根據(jù)他的申請(qǐng)，房管部門將數(shù)據(jù)不準(zhǔn)確的情況反映給不動(dòng)產(chǎn)部門，由不動(dòng)產(chǎn)部門修改“戶號(hào)”和“套數(shù)”數(shù)據(jù);修改后的數(shù)據(jù)返回給房管部門，然后順利進(jìn)行了住房抵押業(yè)務(wù)的辦理。

兩種“卡殼”情況

昨日，記者從鄭州市有關(guān)部門了解到，目前在房產(chǎn)證更換為不動(dòng)產(chǎn)證后，抵押業(yè)務(wù)受阻主要存在2種無法繼續(xù)辦理業(yè)務(wù)的情況。

有關(guān)人士介紹，部分市民來辦理住房抵押業(yè)務(wù)時(shí)，工作人員發(fā)現(xiàn)，雖然不動(dòng)產(chǎn)證上登記的姓名已經(jīng)進(jìn)行過戶，但在房產(chǎn)交易系統(tǒng)中，仍登記的是原有戶主的個(gè)人信息，市民在進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)證過戶的時(shí)候，并未先按照房管部門的交易流程執(zhí)行，“權(quán)屬不清，是不具備辦理房屋交易的條件的”。除此以外，對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)登記系統(tǒng)中，不同的數(shù)據(jù)表述，也是阻礙抵押業(yè)務(wù)進(jìn)行的問題之一。有關(guān)人士介紹，因?yàn)槭切聵I(yè)務(wù)，國(guó)土、房管兩部門的數(shù)據(jù)等對(duì)接出現(xiàn)偏差，致使部分不動(dòng)產(chǎn)證辦理抵押遇到問題。

初步暫行方案

據(jù)鄭州市房管部門相關(guān)工作人員介紹，針對(duì)以上兩個(gè)“攔路虎”，解決方案已經(jīng)初步敲定，目前已經(jīng)同不動(dòng)產(chǎn)部門進(jìn)行溝通。李先生抵押業(yè)務(wù)的辦理流程，可能會(huì)成為市民使用不動(dòng)產(chǎn)證辦理住房抵押業(yè)務(wù)的“臨時(shí)模板”。

該工作人員介紹，對(duì)于房屋未經(jīng)過房產(chǎn)交易流程進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)信息過戶的情況，需要重新在房管部門補(bǔ)全房屋交易的流程手續(xù)，資料完善后可正常進(jìn)行房產(chǎn)抵押業(yè)務(wù);針對(duì)第二種住房權(quán)屬數(shù)據(jù)不一致的問題，房管部門和不動(dòng)產(chǎn)部門臨時(shí)建立電話溝通機(jī)制，發(fā)現(xiàn)一例更改一例，讓數(shù)據(jù)依次在房管部門、不動(dòng)產(chǎn)部門之間流轉(zhuǎn)，最后流轉(zhuǎn)回房管部門，即可正常辦理住房抵押業(yè)務(wù)。據(jù)透露，目前提出的兩個(gè)方案是初步暫行方案，兩部門仍在磨合細(xì)節(jié)問題。