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溫哥華房?jī)r(jià)躥升至全球第六

今年以來，“中國(guó)炒房客抬高加拿大房?jī)r(jià)”的說法就一直在加拿大流傳。

盡管中國(guó)買家在其中究竟起到了多大作用，加拿大官方并沒有給出令人信服的證據(jù)，僅在一份央行報(bào)告中表示，外國(guó)人購(gòu)房需求“的確讓房?jī)r(jià)上漲，從而導(dǎo)致購(gòu)房貸款的攀升”;但加拿大房?jī)r(jià)確實(shí)是以肉眼可見的速度在漲。

截至今年4月，BC省和多倫多所在的安大略省房?jī)r(jià)增長(zhǎng)最快。大溫哥華區(qū)域的房?jī)r(jià)同比增長(zhǎng)了30%，大多倫多地區(qū)房?jī)r(jià)同比增長(zhǎng)了14%。(加拿大三大地區(qū)2012年1月~2016年4月房?jī)r(jià)走勢(shì)，紅色曲線為B.C。省和安大略省)

據(jù)外媒CNBC報(bào)道，9月15日，美國(guó)經(jīng)濟(jì)咨詢公司Longview Economics公布的一份以“房?jī)r(jià)收入比”為依據(jù)的排行榜顯示，溫哥華已是全球房?jī)r(jià)第六貴的城市。

數(shù)據(jù)來源：Longview Economics

仔細(xì)看近年來的走勢(shì)，你會(huì)發(fā)現(xiàn)，溫哥華的房?jī)r(jià)在2016年之前總是起起伏伏，保持大致穩(wěn)定，但從2016年開始，突然就開始飆升!

政府不得不出手管控。今年8月2日起，加拿大BC省開始向來自海外的房地產(chǎn)投資者額外征收15%的房屋轉(zhuǎn)讓稅(property transfer tax)，該稅收新政僅限于大溫哥華地區(qū)，而這里正是BC省乃至整個(gè)加拿大國(guó)外投資者最多的地區(qū)。

“排外稅”的效果可謂立竿見影，據(jù)華爾街見聞此前的報(bào)道，加拿大國(guó)民銀行數(shù)據(jù)顯示，原本連續(xù)第18個(gè)月上揚(yáng)(7月漲了2.3%)的溫哥華房?jī)r(jià)，在8月中旬下跌了20.7%。8月前兩周，大溫哥華地區(qū)樓市銷量跌了85%。

據(jù)鳳凰網(wǎng)17日?qǐng)?bào)道，2周前，溫哥華平均房?jī)r(jià)跌至147萬加元(約合113萬美元)，為2015年9月以來最低水平。