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文章認為，我國庫存壓力的根源除了本身供需節奏的失衡，還和供需結構有關，有調查統計我國房屋空置率為22.4%(2013 年)，遠高于美國、香港、日本。其中二三線城市多套房屋家庭空置率遠高于一線城市，說明當前這些城市人均住房面積的充裕程度顯著高于一線城市，其結論也與當前行業共識基本一致：對于我國部分二線及大部分三四線城市，在現有環境下挖掘存量需求已經難以立竿見影，增量需求才是這些區域去化的看點。

全國去庫存的任務需要增量需求的支持，在當前整體城鎮人口中勞動力人口增速下行的環境下，城鎮需求的增量無非來自于 2 個方面：1、區域內部的存量博弈;2、農村人口的城鎮化，而后者目前是國家政策扶持的方向。

隨著經濟發展，人口由鄉村向城市流動是社會發展趨勢。農村城鎮化也能帶動一定城鎮購房需求，但落實這部分農民工住宅增量需求，配套公共服務等并非一蹴而就，而是一項長期工程，同時考慮地方政府財力、金融風險等因素，政策實施力度也難以把握，尤其對三四線城市而言，去庫存的效果不可過高預期。