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仲量聯行最新發布的研究報告顯示，繼今年年初北京高端酒店平均房價首度反彈之后，二季度酒店市場再實現出租率和平均房價雙增長。仲量聯行酒店及旅游地產投資咨詢中國區高級副總裁李萌預計，商務和旅游市場的發展以及理性化酒店投資，將促使酒店業績穩健上升。

2008年北京奧運會一度引起了酒店開發熱潮，一年間北京供給增速飆升至70%，自此之后大量高端酒店陸續開業。大量供給和不穩定的國際經濟形勢給市場業績造成下行壓力，許多項目推遲開業甚至取消。高端酒店市場自此受到較大沖擊，過去3年間平均房價持續下跌。

而從今年年初開始，酒店市場平均房價開始反彈，并在二季度持續走高。數據顯示，2016年5月高端酒店市場出租率達66.3%，同比增長3.5%;平均房價延續一季度漲勢，5月累計增長2.4%，達1034元。在兩項指標雙向利好下，每間客房平均收益達686元，增幅達6.1%。

“這與近年來酒店市場化運營轉型和北京第三產業，特別是金融、創新科技和信息技術產業的強勢發展密不可分”。李萌說，同時，旅游業正從一般型產業過渡到支柱型產業，游客出行目的從觀光游逐漸轉化為休閑游，對住宿體驗的要求也日益遞增，而對價格敏感度下降，這均利好于酒店平均房價上升，促進業績回暖。

與此同時，近年來北京政府嚴格把控四環內酒店新增項目，供給增速進一步放緩。2016年上半年僅新增一家位于中關村、五星級定位的泰富酒店，全年預計新增客房不足1200間，同比增速為3%。至2020年，預計北京新增客房數量年復合增長率僅為3%，與上海、成都等發展迅速的城市相比，供給增速緩慢，投資更為理性。

來自安居客、58同城和趕集網的統計也顯示，2016年高端酒店業績將呈現持續走高的勢態，出租率和平均房價將有一定幅度的提升。國民消費水平的升級和頻繁的商務活動都將對業績起到良好的支撐作用。