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上海最嚴樓市新政實施已超半月。近日，上海樓市“假離婚”和假結婚的現象有所抬頭，上海多個民政局婚姻登記處協議離婚人數大增，部分區縣民政局對辦離婚手續進行每日限號。另外，記者從天津和河北廊坊環京縣市了解到，樓市火爆情形下，出現“假離婚”高潮。這些“假離婚者”除避開限購之外，也為了能夠買房避稅、享受首套房低首付政策。

離婚買第三套房，“過戶后再復婚”

4月8日傍晚，在陸家嘴(38.610,0.00,0.00%)嶗山路附近的一家中介門口，一名女子前來打聽如何再買套房，該女子屬已婚上海居民，目前家庭已有兩套住房，打算再投資買一套房。三名中介人員隨后向該女子推薦辦理“假離婚”，把房子登記到其中一方名下，按照上海的限購政策，另一方作為單身本地戶籍人士可買一套住房，并且由于是算作首套，不僅可以享受較低的首付款比例，還有稅費優惠。等過戶以后再復婚，家庭就有了三套房。該女子似乎已被中介說動，稱回家和丈夫商量一下就做決定。

浦東新區某街道辦的一名工作人員告訴記者，據他所知，最嚴限購之后，“假離婚”和“假結婚”的情況一下子多了起來，民政局婚姻登記處人滿為患，前去辦理離婚需要排號。

記者隨后前往浦東新區婚姻登記處了解情況，當天未看到人滿為患的情況，但辦理離婚手續的區域還是排起了隊伍。據一名辦理離婚事宜的工作人員介紹，跟半個月前相比，離婚的人數多了不少，現在想要在當天辦理的話需要提前1個多小時前來排隊并提前準備好相關的材料。由于離婚人數比較多，而婚姻登記處的工作人員人數有限，現在只好限號處理，辦理離婚最好提前預約。徐匯區婚姻登記處的相關工作人員也表示，今年以來特別是樓市新政之后離婚的人多了不少，“我們無法判定他們就是‘假離婚’，但肯定有這種情況存在。但看這些夫妻有說有笑的樣子應該八九不離十。”

有人“假離婚”后莫名背上大筆債務

3月25日，上海市住房城鄉建設管理委主任顧金山在新政發布會上說，上海市住建委在過去一年針對房地產市場的交易檢測中發現，“假離婚”現象再次抬頭，“很多為了買房‘假離婚’，最后變成真的離婚了。據我所知，這部分人非常多，很多人‘官司’都打到住建委來了。”樓市新政之后，上海將非戶籍人群的限購條件從“繳稅兩年且已婚”收緊到“繳稅5年且已婚”。但半個月之后，這種現象不僅沒有減緩，反而有加劇的跡象出現。

根據顧金山此前的說法，一些“假離婚”打官司都打到住建委了，為何“假離婚”會導致官司?對此，上海一名地產中介告訴記者，“假離婚”、“假結婚”一般正規的中介是不會參與的，這里面蘊含了風險，除了“假離婚”變成真離婚以外，其中還會涉及另一方的債務問題——有的人“假離婚”之后再“假結婚”，卻莫名其妙背上了一筆負債。

3月部分區縣協議離婚增長30%至40%

記者了解到，近日天津出現離婚登記高峰。濱海新區民政局大港婚姻登記處的工作人員介紹，自3月份以來，辦理協議離婚手續的夫妻比以往增長了30%至40%。濱海新區民政局塘沽婚姻登記處因為辦理離婚的人太多，采取限號辦理。

民政局相關工作人員分析，離婚登記高峰的出現可能與購房熱有關，一些家庭為了買房避稅和享受首套房低首付政策而盲目選擇離婚。

據婚姻登記處工作人員說，為了買房省錢而離婚，這樣的夫妻看似“精明”，其實是糊涂。一旦兩人辦理了離婚手續，就具有法律效力。如果一方變心，極易弄假成真，之前不乏“假離婚”而一方假戲真做的真實案例，大家應引以為戒。小心弄假成真、人房兩空。

4月11日，記者從河北廊坊一名地產中介人員處了解到，從今年年初以來，環京幾個區縣樓市漲幅驚人，許多投資者為了避稅和少付首付款，選擇了“假離婚”。廊坊出臺樓市調控之后，來中介公司咨詢“假離婚”的人數更多了，但在目前監管越來越嚴的背景下，很少有正規的地產中介敢做這種事。

2010年4月17日，“新國十條”出臺后，各地根據其房地產現狀逐漸出現“限購令”。2010年4月30日，《北京市人民政府貫徹落實國務院關于堅決遏制部分城市房價過快上漲文件的通知》發布。通知中明確，從2010年5月1日起，北京家庭只能新購一套商品房，三套房和不合規的外地人購房貸款被叫停。購房人在購買房屋時，還需要如實填寫一份《家庭成員情況申報表》，如果被發現提供虛假信息騙購住房的，將不予辦理房產證。這是全國首次提出的家庭購房套數“限購令”。其后深圳、廣州等多個城市陸續公布限購令。

2011年2月16日，北京發布文件要求，自發布之日起，對已經擁有一套住房的戶籍居民家庭，對持有有效暫住證，在本市沒有住房的購房人，且連續五年繳納社會保險和個人所得稅的非本市戶籍家庭，限購一套住房。北京“限購”政策正式出臺。

隨著深圳、上海等一線城市的跟進，樓市限購很快在全國一二線城市普及，但開發商與買家各有渠道，限購政策迅速被“假離婚”破解。中國樓市在限購令下出現了“假離婚”和“假結婚”的奇葩景觀，并且隨著樓市的火爆而呈增多之勢，而樓市限購政策也在爭議中前行，如今已快滿六年。