很難有一個年份,會讓汽配商家印象如此深刻。
如果要評選年度關鍵詞,疫情、大火、外遷必然在列。站在新一個十年的起點,一些從業者發出了疑問:外遷潮會在2021年繼續嗎?如果非遷不可,哪個市場最有可能在2021年倒下?十多家市場激烈廝殺,誰能笑到最后?
混戰 鄭州汽配行業將繼續混戰,“玩家”有十多個
鄭州汽配行業在2020年發生了一個關鍵性事件——年中,天榮汽配城外遷,行業發展路徑進入拐點,市場格局引發大變局。
往前追溯鄭州汽配行業跌宕30年,歷經一家獨大到兩強爭霸再到多足鼎立時代。上世紀90年代,汽配大世界以先驅之姿一枝獨秀,啟蒙市場;到本世紀前十年,隨著北環汽配車飾廣場建成,雙方隔路對望,相愛相殺,兩分天下;再后來,北環汽配車飾廣場外遷(2016年),天榮汽配城成就大業,南三環汽貿園搬遷(2018年),中牟汽車產業園應勢而起,它們與宏達車業廣場、商堡汽車裝飾廣場、亞邦汽配城,共分天下,形成行業多足鼎立格局。
在這個由汽配構筑的財富王國里,汽配大世界、北環汽配車飾廣場和天榮汽配城,都曾先后“坐莊稱王”。這個時候,汽配江湖格局尚且明晰,遠未到混戰局面。分界點是天榮汽配城搬遷。
為了分食昔日霸主外溢商戶,一下子冒出來十多家汽配市場。每家都在搶,其結果只能是每家都吃不飽。天榮外遷,打亂了曾經的市場格局。“2021年,鄭州汽配行業割據混戰將依然是常態,誰都想吃了對方、誰也無法吃了對方。”一名從業超15年的行業資深人士向河南商報記者預測,“行業從一家獨大邁入以花園路汽配商圈為中心,鄭東、鄭西、鄭南均有分布的多點布局狀態。”
參與混戰的包括汽配大世界、宏達車業廣場、商堡汽車裝飾廣場、亞邦汽配城、格力汽車歡樂谷、綠都汽車產業總部港、錦藝汽車智匯港、華南城、中牟汽車產業園、雙橋五金機電汽配城、海燕汽貿城、新北站汽配市場、八堡汽配城,有十數家之多。
求生 市場想在混戰中突圍,差異化成求生之道
如何在2021年割據戰中活下去?多名受訪者認為,差異化是求生之道。
由華美、華益、宏達、泰祥等6家投資方開發的中牟汽車產業園,在圈內構筑了大車配件的“護城河”。
鄭州汽配行業的舞臺中心依然在鄭北,“帶頭大哥”是屹立20多年不倒的汽配大世界。從長遠看,它的劣勢是發展空間受限,市場安穩性隱患未完全排除;但它的成熟度、地理位置、管理團隊、周邊配套均是行業領先。
距離汽配大世界不遠的宏達車業廣場,打造出了汽車用品最集聚市場,這是它選擇的差異化路徑;而商堡汽車裝飾廣場則用維修做出了自己的特色。
亞邦汽配城由原北環汽配車飾廣場商戶搬遷而來,有老市場的底子,又是此次天榮外遷中最大受益者,國產車配件是其優勢。
格力汽車歡樂谷沒有再陷入配件商爭奪泥淖,而是另辟蹊徑,主打一站式汽車改裝生態基地,并為此更名酷車茂,用高檔店面吸引了東升、強生、夜鷺燈改等改裝業大戶。與它形成業態正面交鋒的是綠都汽車產業總部港,特色業態亦是改裝。
雙橋五金機電汽配城,優勢在于產權自持,獲得了政府層面的認可,市場穩定,同時交通便利,主要業態為汽修。
錦藝汽車智匯港主力業態是配件,產權穩定、硬件新、交通區位好,不久前與附近須水村合作拿得了數萬平方米倉儲,解決了倉儲難題。
華南城為綜合市場,獨居鄭南,在多場汽配市場外遷較量中有所斬獲,形成了如今占比并不高的汽摩配區。
預測
1 2021年哪家市場會被外遷令突襲?
一些受訪人士預言,2021年的鄭州汽配市場,依然躲不過外遷,甚至會有不止一家市場的搬家解體。
比如,綠都汽車產業總部港依然未能從外遷困局中徹底走出。2020年10月,綠都突然被貼上外遷公告,要求七日內拆除,原因是未取得建設工程規劃許可證。外遷令一度令市場備受壓力,個別商戶聞風出走。如今,外遷依然沒有實質動靜。河南商報記者從相關政府部門獲悉,外遷暫停是因為環保治理,是否會重啟尚是待解謎團。不過市場方堅稱,不再外遷。
多次上榜外遷名單的鄭州汽配大世界,曾被要求2019年11月外遷。喊了多年,2021年,“狼”是否真的會來?
有消息人士稱,汽配大世界正在變更用地性質,完善相關手續,市場極有可能保住。不過,2020年7月,金水區商務局回復網友的外遷疑問時稱“汽配大世界已列入市政府商貿提質工作行動計劃,具體完成外遷時間,市外遷辦還未下達,該市場外遷工作正在積極籌備中”。爭議和傳言滿天飛之際,高屋建瓴之人或許早已想好退路。汽配大世界掌舵人丁俊武可能正是這樣的未雨綢繆之人。有說法認為,丁俊武早年在大河路沿線拿有土地,一直未開發,一旦老市場動遷,其將新建市場,以無縫承接商戶過渡。
東四環亞邦汽配城也在傳言的動遷序列,但尚未有確鑿消息。另外,外界傳言商堡汽車裝飾廣場的租賃期即將到期,未來如何變局,也吊足胃口。
2 哪家市場能一統霸業、笑到最后?
外遷的“隱形炸彈”隨時可能引爆、疫情影響未完全消除、十多家市場激烈廝殺……誰能笑到最后?未來有沒有一個市場能夠最終兼并對手,成就一統天下的霸業?行業人士分析,最有王者之相的市場,需要具備幾個因素。
首先是掌舵者需深耕行業多年,對行業有持之以恒的熱忱和長期的積淀。
其次是要有過硬實干的管理運營團隊。因為管理團隊的不專業不作為,把一手好牌打爛的批發市場運營失敗案例,不止一起。
再次,汽配市場頻繁搬遷讓商戶傷筋動骨,產權明晰、土地性質合法的市場,逐漸受到商戶認可,成為市場做大做強的硬性條件。不合法市場頻遭拆除案例并不鮮見,例如,2016年南三環國產汽車配件市場因租賃集體用地被判違章建筑,2018年亞邦部分區域因耕地私改商業被拆。
最后,一些人士認為未來最有可能誕生霸主的,大概率“不會遠離鄭州傳統汽配集聚區”。鄭州汽配商戶長年累月習慣在該區域,這里承載了單個商戶背后的家庭住房、子女教育、家庭養老醫療。搬遷是關系一個家庭的龐大工程,距離過遠,必將加重家庭負擔。(記者 李興佳)