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新年伊始，承載著河南省隆慶祥服飾有限公司(以下簡稱隆慶祥)昔日“地產夢”的白沙地塊，再次悄然出現在阿里拍賣的網站上，并將于3月15日上午10點開拍。

這已經是該公司持有的兩宗地塊第四次啟動法拍程序，相對于2018年第一次法拍，該地塊的起拍價也從7.28億元上漲至10.4億元。不過，截至大河報·大河財立方記者發稿，尚未有人報名，此次能否順利拍出仍存在許多疑問。

隆慶祥旗下地塊第四次法拍，

目前尚未有人報名

2月初，隆慶祥旗下持有的牟國用(2013)089號與牟國用(2013)090號兩宗共計151畝的土地，再次出現在阿里拍賣平臺上。阿里平臺顯示，上述兩宗地塊的起拍價為10.4億元，每次加價幅度為100萬元，將于3月15日上午10點開拍。

據了解，這已經是該公司旗下地塊第四次現身阿里司法拍賣。

2018年9月18日，隆慶祥兩宗地首次開啟司法拍賣，作為隆慶祥債主方之一的福晟集團旗下公司鄭州?，|晟實業有限公司以7.52億元的價格收入囊中，相較起拍價溢價2400萬元。但已經落錘的拍賣，因隆慶祥拿出福晟集團干擾司法拍賣的實錘證據而中止。

此后，隆慶祥又于2018年、2019年啟動兩次司法拍賣，其執行法院也從鄭州中院變更為河南高院。

相較于首次拍賣，本次的起拍價也從最初的7.28億元上漲為10.4億元。如果按照起拍價計算，此次拍賣的地塊每畝地價格折合約689萬元。根據2021年1月份鄭州15宗地塊掛牌公示成交價對比，以該地塊的位置，目前價格仍較有優勢。

不過，從2月初在阿里拍賣平臺掛網至今，尚未有人報名，僅有12人設置提醒。

對于此次拍賣，大河報·大河財立方記者聯系到隆慶祥相關負責人，但對方并未進一步說明進展情況。

隆慶祥站在命運的“十字路口”，

能否等來“白衣騎士”?

從第一次拍賣成功到判定拍賣無效，從鄭州中院到河南高院，這兩宗地的“命運”背負著隆慶祥還掉巨額債務的“最后一根稻草”。隆慶祥手握兩宗地塊，始終在尋求破解之道。

不過相對于隆慶祥的苦苦掙扎，其此前向往的地產江湖也已物是人非，其中就包括昔日的“冤家”福晟。

2017年，福晟一度拿下貨值3199億元的項目，排名全國房企第7名——因為四處搶地，福晟曾被業內稱為“拿地飛虎隊”。也正是在這一年，福晟與隆慶祥合作，并先為隆慶祥債務墊資2.3億元，但由于種種原因雙方合作擱淺。

如今的福晟因高速擴張而“失速”，在去年被世茂集團以堪稱“蛇吞象”的方式并購。這場并購并未化解福晟的困境，根據媒體最新報道，福晟目前旗下尚有多個項目停擺，對于與隆慶祥之間的糾紛，或已自顧不暇。

一業內人士私下告訴記者，隆慶祥地塊因有糾紛，很多房企并不想介入。“福晟目前持有該地塊很大一塊債權，如果能夠拿下是一個比較好的結局。”這位人士說。

盡管起拍價一漲再漲，但以目前兩宗地塊的起拍價，尚不足以覆蓋隆慶祥的所有債務。如果真按照此價格成交，隆慶祥未來還需要面臨數億元的債務缺口。因此，對隆慶祥來說，這場法拍也是決定其命運的“十字路口”。

本次司法拍賣能否成功?隆慶祥未來命運何去何從?能否等來“白衣騎士”?(記者 陳沛)