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新鄉2020年商品房銷售面積同比下降4.1％房地產開發投資同比增長8.6%

來源：大河財立方發布時間：2021-02-03 08:45:13

2月1日，新鄉市統計局發布2020年1-12月份全市房地產開發和銷售情況。

在房地產開發投資完成情況方面，2020年1-12月份，新鄉全市房地產開發投資359.90億元，同比增長8.6%，增速比1-11月份上升3個百分點。其中，住宅投資328.88億元，同比上升8.7%，增幅擴大3.8個百分點。住宅投資占房地產開發投資的比重為91.38%。

去年1-12月份，全市(以下數據不含長垣)房地產開發企業房屋施工面積2419.47萬平方米，同比上升0.2%，增幅回落0.9個百分點。其中，住宅施工面積2094.04萬平方米，同比上升0.6%。房屋新開工面積778.53萬平方米，同比上升39.8%，增速比1-11月份回落8.6個百分點。其中，住宅新開工面積696.80萬平方米，同比增長39.4%。房屋竣工面積254.04萬平方米，下降22.6%，降幅收窄17.4個百分點。其中，住宅竣工面積233.02萬平方米，同比下降20.7%。

1-12月份，房地產開發企業土地購置面積35.64萬平方米，同比下降34.7%，降幅比1-11月份擴大4.4個百分點;土地成交價款6.84億元，同比下降25.5%，降幅擴大0.8個百分點。

在商品房銷售和待售情況方面，1-12月份，商品房銷售面積651.14萬平方米，同比下降4.1%，降幅比1-11月份收窄0.3個百分點。其中，住宅銷售面積同比下降2.2%，商業營業用房銷售面積下降35.1%。商品房銷售額372.76億元，同比下降3.6%，降幅比1-11月份擴大1.2個百分點。其中，住宅銷售額同比下降2.2%，商業營業用房銷售額同比下降37.8%。

12月末，商品房待售面積69.46萬平方米，比11月末增加7.09萬平方米。其中，住宅待售面積增加1.76萬平方米。

在房地產開發企業到位資金情況方面，1-12月份，房地產開發企業實際到位資金350.25億元，同比增長11.1%，增幅比1-11月份回落0.3%。其中，國內貸款8.26億元，同比下降56.8%;自籌資金230.68億元，同比增長11.9%;定金及預收款82.21億元，同比增長47.5%;個人按揭貸款25.93億元，同比下降23.3%。

附注

1.指標解釋

房地產開發企業本年完成投資：指報告期內完成的全部用于房屋建設工程、土地開發工程的投資額以及公益性建筑和土地購置費等的投資。該指標是累計數據。

商品房銷售面積：指報告期內出售新建商品房屋的合同總面積(即雙方簽署的正式買賣合同中所確認的建筑面積)。該指標是累計數據。

商品房銷售額：指報告期內出售新建商品房屋的合同總價款(即雙方簽署的正式買賣合同中所確認的合同總價)。該指標與商品房銷售面積同口徑，也是累計數據。

商品房待售面積：指報告期末已竣工的可供銷售或出租的商品房屋建筑面積中，尚未銷售或出租的商品房屋建筑面積，包括以前年度竣工和本期竣工的房屋面積，但不包括報告期已竣工的拆遷還建、統建代建、公共配套建筑、房地產公司自用及周轉房等不可銷售或出租的房屋面積。

房地產開發企業本年到位資金：指房地產開發企業報告期內實際可用于房地產開發的各種貨幣資金及來源渠道。具體細分為國內貸款、利用外資、自籌資金、定金及預收款、個人按揭貸款和其他資金。該指標是累計數據。

房屋施工面積：指房地產開發企業報告期內施工的全部房屋建筑面積。包括本期新開工的面積、上期跨入本期繼續施工的房屋面積、上期停緩建在本期恢復施工的房屋面積、本期竣工的房屋面積以及本期施工后又停緩建的房屋面積。多層建筑物的施工面積指各層建筑面積之和。

房屋新開工面積：指房地產開發企業報告期內新開工建設的房屋面積，以單位工程為核算對象。不包括在上期開工跨入報告期繼續施工的房屋建筑面積和上期停緩建而在本期復工的建筑面積。房屋的開工以房屋正式開始破土刨槽(地基處理或打永久樁)的日期為準。房屋新開工面積指整棟房屋的全部建筑面積，不能分割計算。

房屋竣工面積：指報告期內房屋建筑按照設計要求已全部完工，達到住人和使用條件，經驗收鑒定合格或達到竣工驗收標準，可正式移交使用的各棟房屋建筑面積的總和。

土地購置面積：指房地產開發企業在本年內通過各種方式獲得土地使用權的土地面積。

土地成交價款：指房地產開發企業進行土地使用權交易活動的最終金額。在土地一級市場，是指土地最后的劃撥款、“招拍掛”價格和出讓價;在土地二級市場是指土地轉讓、出租、抵押等最后確定的合同價格。土地成交價款與土地購置面積同口徑，可以計算土地的平均購置價格。