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河南省前10月房地產開發投資6112.23億元商品房銷售面積同比下降2.3%

來源：河南省統計局發布時間：2020-11-19 08:23:54

一、房地產開發投資完成情況

2020年1-10月份，全省房地產開發投資6112.23億元，同比增長4.0%，增速比1-9月份回升0.2個百分點。其中，住宅投資5050.07億元，增長6.3%，增速回升0.2個百分點。住宅投資占房地產開發投資的比重為82.6%。

1-10月份，房地產開發企業房屋施工面積55712.53萬平方米，同比增長1.7%，增速比1-9月份回落0.4個百分點。其中，住宅施工面積42793.75萬平方米，增長2.5%。房屋新開工面積11417.50萬平方米，下降12.8%，降幅擴大0.2個百分點。其中，住宅新開工面積9219.35萬平方米，下降11.4%。房屋竣工面積2357.81萬平方米，下降29.7%，降幅收窄0.8個百分點。其中，住宅竣工面積1900.63萬平方米，下降30.6%。

1-10月份，房地產開發企業土地購置面積530.96萬平方米，同比下降13.1%，降幅比1-9月份擴大5.7個百分點;土地成交價款331.28億元，增長4.7%，1-9月份為下降0.7%。

二、商品房銷售和待售情況

1-10月份，商品房銷售面積10170.44萬平方米，同比下降2.3%，比1-9月份回升0.1個百分點。其中，住宅銷售面積下降1.4%，辦公樓銷售面積下降28.0%，商業營業用房銷售面積下降15.4%。商品房銷售額6734.85億元，同比增長1.0%，增速回升0.6個百分點。其中，住宅銷售額增長2.5%，辦公樓銷售額下降20.6%，商業營業用房銷售額下降13.7%。

10月末，商品房待售面積2357.48萬平方米，比9月末減少48.54萬平方米。其中，住宅待售面積減少32.62萬平方米，辦公樓待售面積減少1.42萬平方米，商業營業用房待售面積減少8.23萬平方米。

三、房地產開發企業到位資金情況

1-10月份，房地產開發企業實際到位資金6390.11億元，同比增長1.6%，增速比1-9月份回落0.4個百分點。其中，國內貸款480.87億元，下降9.9%;自籌資金3693.78億元，增長2.2%;定金及預收款1497.78億元，增長12.4%;個人按揭貸款661.88億元，下降9.7%。

附注

1.指標解釋

房地產開發企業本年完成投資：指報告期內完成的全部用于房屋建設工程、土地開發工程的投資額以及公益性建筑和土地購置費等的投資。該指標是累計數據。

商品房銷售面積：指報告期內出售新建商品房屋的合同總面積(即雙方簽署的正式買賣合同中所確認的建筑面積)。該指標是累計數據。

商品房銷售額：指報告期內出售新建商品房屋的合同總價款(即雙方簽署的正式買賣合同中所確認的合同總價)。該指標與商品房銷售面積同口徑，也是累計數據。

商品房待售面積：指報告期末已竣工的可供銷售或出租的商品房屋建筑面積中，尚未銷售或出租的商品房屋建筑面積，包括以前年度竣工和本期竣工的房屋面積，但不包括報告期已竣工的拆遷還建、統建代建、公共配套建筑、房地產公司自用及周轉房等不可銷售或出租的房屋面積。

房地產開發企業本年到位資金：指房地產開發企業報告期內實際可用于房地產開發的各種貨幣資金及來源渠道。具體細分為國內貸款、利用外資、自籌資金、定金及預收款、個人按揭貸款和其他資金。該指標是累計數據。

房屋施工面積：指房地產開發企業報告期內施工的全部房屋建筑面積。包括本期新開工的面積、上期跨入本期繼續施工的房屋面積、上期停緩建在本期恢復施工的房屋面積、本期竣工的房屋面積以及本期施工后又停緩建的房屋面積。多層建筑物的施工面積指各層建筑面積之和。

房屋新開工面積：指房地產開發企業報告期內新開工建設的房屋面積，以單位工程為核算對象。不包括在上期開工跨入報告期繼續施工的房屋建筑面積和上期停緩建而在本期復工的建筑面積。房屋的開工以房屋正式開始破土刨槽(地基處理或打永久樁)的日期為準。房屋新開工面積指整棟房屋的全部建筑面積，不能分割計算。