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6月27日，融360發布房貸報告稱，從全國首套房貸款平均利率走勢來看，本月全國首套房平均利率為4.48%，繼續創歷史新低。環比上月4.49%，下降0.01%;同比去年6月的5.43%下降0.95%。在融360監測的35個城市中，平均利率最低的為天津的4.14%，最高為烏魯木齊的4.95%。

全國優惠利率占比：超8成銀行首套房貸款有折扣

去年同期，全國優惠利率占比為49.14%，此后全國優惠利率占比連續數月增長，本月更是達到85.31%，較上月增長了1.54%。

從首套房利率的優惠力度來看，本月全國531家銀行中，提供9折以下優惠利率的銀行有153家，比上月增加1家，占比28.81%，利率最低的為天津的天津銀行，執行8折優惠利率，其中122家銀行提供8.5折優惠利率，3家銀行提供8.3折優惠利率，7家銀行提供8.2折優惠利率，1家銀行提供8.1折優惠利率。此外，211家銀行提供9折優惠利率。本月優惠力度變化較大的是天津，在天津16家提供房貸業務的銀行中，本月1家銀行提供8折優惠利率，4家提供8.2折優惠利率，9家提供8.5折優惠利率，2家提供9折優惠利率，致使天津的首套房平均利率低至4.14%。

全國十大利率最低的城市：天津最低

本月，全國首套房平均利率最低的城市為天津、北京、佛山、珠海、成都、廣州、青島、寧波、無錫和重慶。本月，首套房平均利率天津是4.14%，北京是4.17%，佛山是4.17%，珠海是4.18%，成都是4.20%，廣州是4.21%，青島是4.25%，寧波是4.30%，無錫是4.31%，重慶是4.36%。

首套房首付：首付2成的銀行數占比57.63%

在2月央行聯合銀監會發布《關于調整個人住房貸款政策有關問題的通知》后，全國多家銀行調整了首套房首付比例，截止6月20日，在全國531家銀行中，共有306家銀行將首套房首付比例調至2成，較上月增加13家，占比達57.63%。此外，在全國531家銀行中首付2.5成的有89家銀行，首付3成的有128家銀行。融360分析認為，在國家政策的影響下，未來首套房首付比例2成的銀行數將會持續增多。

二套房利率：全國二套房平均房貸利率為5.39%

本月二套房平均利率為5.39%，與上月持平。從同比來看，去年同期二套房利率高達6.21%，本月同比降低0.82%。

融360監測的35個城市531家銀行中，除8家停貸銀行外，共有516家銀行執行基準利率上浮10%，比上月增加5家，是當前二套房貸款的絕對主流利率。執行基準利率的銀行有2家，較上月持平，為二套房最低利率，其中大連、長春各1家;執行基準利率上浮5%的有1家，上浮15%的有1家，上浮20%的有2家，另有深圳的廣州銀行上浮40%。

二套房首付：首付3成的銀行數占比51.41%

融360監測數據顯示，全國531家銀行中，明確執行二套房首付4成及以下的銀行共有391家，較上月增加5家，占比73.63%，其中值得一提的是，本月執行二套房首付3成的銀行有273家，比上月增加20家，占比達51.41%。執行4.5成、5成、6成(含6.5成)及7成的銀行數分別為19家，56家，12家和46家。