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疫情影響了人們的消費習慣，也影響了商業運營思路。12月23日，由贏商網主辦的“新勢界”2020中原商業創新發展高峰論壇在鄭州舉辦，論壇發布了《2020中原商業地產大數據報告》，揭示2020年經歷了疫后重生的商業地產呈現的發展新趨勢、消費新特性、文化新屬性，如何在這些新趨勢中洞見城市與商業融合的新脈絡?

商業開業放緩，下沉市場成亮點

大數據報告顯示，近五年來，河南省社會消費品零售總額整體向上，表現出蓬勃的消費能力。鄭州新增購物中心數量占比三成，為開業主力。如果從商圈綜合實力的維度來說，綜合得分最高的是鄭東CBD和二七廣場商圈。

疫情后，為了盡快恢復元氣，河南的標桿購物中心更愛“折騰”了，相較于2019年，在今年7月到8月間，全國范圍內的標桿商場活動場次與數量有了大幅度地增長。其中，SP活動(促銷活動)更熱，在商業內諸多活動中，促銷活動頻次占比達到31%，品牌展覽/快閃、社群活動、巡游/演出、藝術文化展緊隨其后。

從商業下沉方面，河南三線城市商業新開項目明顯提升，鄭州今年依然為開業主力，但龐大的下沉市場正在刺激商業們加速下沉，周口以萬達廣場入駐而亮眼，萬達在地市正在加速跑。

運動休閑受寵，快時尚受困

從全國來看，在零售上，運動服飾保持了近幾年的向上趨勢，耐克、阿迪、李寧、MLB、PUMA、FILA等保持開店加速趨勢，但傳統女裝發展疲軟，尤其是快時尚品牌、鞋類品牌出現閉店風波。

大社交領域更集中反映在餐飲業上。隨著消費群體年輕化，他們更加追求社交娛樂和強體驗。餐飲領域中更側重社交屬性的火鍋、復合餐飲為復蘇先鋒。數據顯示，一二線外出就餐的年輕人中，各種類型社交占比超60%。其中，火鍋、燒烤、鐵板燒具有較強的社交屬性，開店率微高于關店率，復合餐飲、輕餐飲遠高于關店率，呈現出較強的發展勢能。

大健康則反映在運動服飾的強勁中。從消費趨勢來看，運動服飾韌性強勁，傳統女裝發展疲軟。從第三季度的開、關新店的數據來看，服裝、百貨開關店率明顯高于其他品類，新開店量大的典型品牌中，運動裝占據主導地位，新關店量大的品牌中，則以女裝為主。

大教育則更側重兒童親子領域。從三季度兒童親子細分品類的新開關店率來看，兒童教育為唯一上行品牌，開店率高于關店率。不過，童裝、童鞋、兒童玩具等零售業呈現“雙高”趨勢，開店量高，關店量也高。例如，兒童服務的開店率僅為9.9%，但關店率則達20.3%。

上述趨勢也就意味著，商場除了滿足功能性需求外，還要強化情感性、社會性功能溢價顯現。贏商網大數據中心總經理仲文佳認為，消費者購物多變性和交叉性共存，隨機性購物逐漸成主流，倒逼商業體及品牌向復合功能轉變。(記者 楊桂芳)