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鄭州房屋出租價格也隨著房價一路飆升

最近全國的樓市都在扶搖直上，鄭州也不例外。地王頻出，房價猛漲，有許多租房在鄭州打拼的人，他們的情形怎樣?如今鄭州租房到底是什么樣的狀態(tài)?

記者利用三天時間走訪，幫你實地探訪鄭州熱點區(qū)域的租房價格，總結出一些熱點區(qū)域有價值的租房信息，并請資深人士為你獻上租房最新“地圖”。□東方今報記者 夏萍/文 張曉冬/圖

租房“難”：

下手晚了就只能往郊區(qū)“進軍”

自從陳寨拆遷計劃公布后，就有一個問題始終困擾著那些租房在鄭州打拼的人。離開城中村后，他們將分散到哪兒?

記者通過許多從陳寨搬出來的租客和一些中介公司了解到，這些人大多都著眼在陳寨附近的小區(qū)。可是附近小區(qū)空房有限。于是，下手晚的就只能進軍郊區(qū),比如向北大學城;連這都租不到房的，就只能往更遠的地方去找房子了。 “你以為我們想住那么遠啊?一是房子不好找，二是太貴。”在鄭州北環(huán)一家網(wǎng)絡公司工作的小馮和幾位同事租住在思念果嶺附近，因為那里基本上不通公交，為了上班，還特意買了一輛電動車。

租房“貴”：現(xiàn)在租房價是原來1.5倍

某不動產(chǎn)公司普羅旺世(資料圖庫)加盟店置業(yè)經(jīng)紀人馬金峰告訴記者，陳寨剛拆遷的時候，來租房子的人特別多，他們這里幾乎每個中介一天都能接到四五十個電話。但是可供租的房子并不多。所以，房價在短短幾天內就漲了好幾成。

他給記者舉例介紹，比如一套七八十平方米的兩居室，由2200元漲到2800元，而且小區(qū)環(huán)境還很一般，環(huán)境稍微高檔一點都“飆”到3100元。而一套三居室，由2700元漲到3500元左右，好一點環(huán)境的都在4000元了。

租房“快”：租房子跟搶房子一樣

馬金峰說，那個時候租房子就跟搶房子一樣，出來一套房子，一群人去看，下手晚了就沒了。要是租不到房，租客就只能往更偏遠的地方去找。如今房子仍然很搶手。他笑著說，不夸張地說，剛出來一個房子，他在微信朋友圈發(fā)個信息，立馬就能接到四五個電話，然后直接在電話里就定了。

“現(xiàn)在租房子根本就不用你去找客戶，只要你有房源，立馬就有人過來搶著租。”馬金峰說，最近這幾個月是房產(chǎn)中介最幸福的時候，工作好干，還能賺到錢。

租房“擠”：

三居室隔5個房間住8人 就目前房客租房的現(xiàn)狀，記者向馬金峰咨詢了一番。他表示，以前在城中村的時候，大多房客還都租個單間，甭管環(huán)境好不好，自己住得也舒心。可現(xiàn)如今，在小區(qū)租房的這些人，百分之九十五以上都是合租。只要沒有硬性需求，他們都會選擇合租。只有做生意的人，才會考慮整租。 “一套三居室住五六個人的都是見怪不怪的。”馬金峰笑言，鄭州的租房價格都快讓人高攀不起了，房客不合租，根本支付不起在鄭州的生存費用。大多數(shù)人一個月平均工資三四千，如果還像原來一樣租一個單間，就目前的房價來說，至少需要1800元，這真不是一般鄭漂能承擔得起的。 馬金峰說，普羅旺世附近的西史趙安置房，一套110平方米的三居室，把客廳、餐廳等共隔成5個房間，一般住8到10個人。因為這樣的一間房價格在1000元，要是兩個人住，每人只需要分擔500元。這樣的情況在小區(qū)里很常見。 還有的就是一個公司租一套房子，以前還可以一個人住一間，現(xiàn)在都是五六個人住一間。就拿他自己來說，租住在一個兩層260平方米的復式里，一層住了6個人，都是小情侶;二層住了14個人，也包括他自己。 就鄭州幾個熱點區(qū)域的租房情況，記者用了三天時間進行了走訪，也咨詢了附近的一些中介公司。據(jù)他們介紹，目前在小區(qū)租住的房客，基本上都是合租。而且面對像記者這樣一個人咨詢求租的房客，他們直接都是以房間為單位進行介紹，完全不會問你是整租還是單租。記者大概總結了一下，三居室一間臥室的價格大概都在1100元，兩居室會更貴一些。 當然租房價與周邊地帶是否繁華也有很大關系，相比鄭州幾個熱點區(qū)域，國貿(mào)、二七萬達附近會稍微貴一些。

熱門地段咋租房 記者幫你來打探

記者為租房者搜索幾大熱點區(qū)域租房信息，比如國貿(mào)周邊、中原萬達周邊、萬象城周邊,經(jīng)過實地走訪，幫大家總結出什么樣的價位租什么樣的房,以及房客最好選擇租什么樣的房等信息，供需要租房的朋友們參考。

國貿(mào)周邊

這里有花園路丹尼斯、國貿(mào)中心，聚集了成千上萬的上班族，由于特殊的環(huán)境，交通也不是很方便，這就導致許多上班族有想在附近租房的想法。

記者跟著幾家附近的中介公司工作人員進行了實地走訪。覺得個別小區(qū)的租房性價比還是很高的。比如說，豐產(chǎn)路23號院，一個單間，53平方米，盡管環(huán)境稍微差些，但房租僅需要600元，只要你不懶，好好收拾一下，也能整出一個舒心的生活環(huán)境。 如果想住得高檔一些，那就得考慮花1500元左右租一個二三十平方米的單間。同樣的環(huán)境，如果不介意合租，也可以考慮三人合租一套三居室，價格在3300元以上，但相比一個人住還是要優(yōu)惠的多。

中原萬達周邊

這個地段因為有萬達中心的存在，所以周邊房間略高。當然，也跟小區(qū)環(huán)境有關系。除去華山路、秦嶺路附近的部分老舊小區(qū)，周邊基本上都是一些高檔小區(qū)，環(huán)境優(yōu)雅，設施齊全，就是租房價格稍微高些。即使是合租，一套三居室，房租也得3500元以上。

如果覺得花費太高，建議往周邊多走幾個路段，選擇建設路附近的房源，每套房價格比中原萬達便宜600元左右。

萬象城周邊

這個地段可謂是鄭州的市中心，在這里上班的鄭漂族不計其數(shù)。如果想在這附近租房子，可考慮銘功路上的西彩小區(qū)或者是中亨花園等地，雖然算不上高檔，但是生活所需的“硬件”都具備，十分適合居住，價格也很適中。一般合租的話，一間臥室價格控制在750元至850元之間。

如果想要住一些新的小區(qū)，可考慮北上至大石橋附近，有許多上檔次的家屬院，比如說正道思達家屬院、國稅局家屬院都可以考慮，價格也能讓人接受，小區(qū)居住的人素質也比較高。