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中華網財經3月29日訊：近日，港龍中國地產集團有限公司（簡稱：港龍中國地產，6968.HK）披露截至2021年12月31日止年度業績顯示，截至2021年12月31日止年度，港龍中國地產收益約為人民幣103.69億元，同比增長約149%；毛利24億元，同比增長58.2%；毛利率23.15%，同比下降13.22個百分點；年度凈利潤約為人民幣11.02億元，同比增長72%；公司擁有人凈利潤4.81億元，同比下降49.9%。

高地價吞噬利潤

年報顯示，期內，港龍中國地產銷售成本約為人民幣79.68億元，同比增加約200%；毛利約為人民幣24億元，同期增加約58%，毛利率約23%，毛利率下跌主因為年內交付的土地成本較高。

資產負債率下降18%

另，截至2021年12月31日，港龍中國地產扣除合約負債后的資產負債比率約為64%，而于2020年12月31日的資產負債比率為82%。其凈資產負債比率為24%，而截至2020年12月31日則為41%。

另，截至2021年12月31日，港龍中國地產的總現金短債比為2.5倍，而于2020年12月31日則為1.1倍；合約負債約為人民幣272.4億元，較截至2020年12月31日的約人民幣209.8億元增長約30%。

此外，截至2021年12月31日止年度，港龍中國地產未經審核的合約銷售額約為人民幣300.41億元。銷售合約建筑面積約250.4萬平方米；合約銷售的平均售價約為每平方米人民幣1.2萬元。

有關物業銷售方面，港龍中國地產于年內的物業銷售收益同比增加約149%，至約人民幣103.69億元；確認總建筑面積約95.35萬平方米，較2020年增加約118%；確認為物業銷售的物業平均售價約為每平方米人民幣1.09萬元，同比增加約14%。

值得一提的是，期內，港龍中國地產合計擁有77個項目，土地儲備為984.64萬平方米，其中70個項目位于長三角地區的28個城市。此外，截至2021年12月31日，港龍中國已通過其附屬公司于粵港澳大灣區和中國西南部地區規劃布局，且于廣州及成都均獲得項目。其于海安、南通、靖江、泰州、儀徵、常州、阜寧、廣德及順德購入9個新的優質土地，提供了120.82萬平方米新的土地儲備。以總建筑面積計，加權平均每平方米權益土地成本約為人民幣4901元。