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中華網(wǎng)財經(jīng)3月29日訊：3月28日，新城悅服務發(fā)布授出獎勵公告稱，公司董事會議決根據(jù)股份獎勵計劃向本公司3名董事及35名雇員授出合共5,030,000股獎勵股份，而彼等須支付每股獎勵股份4.49港元的授出價，其中900,000股獎勵股份授予3名董事。

中華網(wǎng)財經(jīng)獲悉，授出獎勵股份中，董事長戚小明獲得50萬股，之外授出價格較3月28日港股市場收盤價每股8.98港元折讓49.9%。

去年毛利率30.8%

近日，新城悅服務集團有限公司（簡稱：新城悅服務，1755.HK）發(fā)布截至2021年12月31日止年度業(yè)績公告，期內該集團收入43.51億港元，同比增長51.8%；毛利13.42億元，同比增長約52.3%；毛利率為約30.8%，同比上升0.1個百分點；歸屬公司權益持有人的核心凈利潤6.76億元，同比增長約55.4%。

物業(yè)管理收入占比67.3%

收入方面，分業(yè)務板塊來看，物業(yè)管理服務的收入為約人民幣21億元，占總收入的比例為約48.4%，同比增長約67.3%；社區(qū)增值服務的收入為約人民幣9.156億元，占總收入的比例為約21.0%，同比增長約84.0%；智慧園區(qū)服務的收入為約人民幣5.197億元，占總收入的比例為約11.9%，同比增長約33.6%；開發(fā)商增值服務的收入為約人民幣8.153億元，占總收入的比例為約18.7%，同比增長約12.5%。

在管面積增長47.5%

截至2021年12月31日，該集團的在管面積為約1.54億平方米，同比凈增加約51.4%，在管面積中來自第三方的面積占比為約47.5%；集團的合約面積為約2.788億平方米，同比凈增加約37.3%，合約面積中來自第三方的面積占比為約40.4%。

年內，該集團的銷售及服務成本為約人民幣30.09億元，同比增長約51.5%。銷售及服務成本的增加主要是由于本集團的業(yè)務規(guī)模正在高速增長。2021年該集團的經(jīng)營性現(xiàn)金凈流入達到約人民幣7.55億元。

物管毛利率下降1.2個百分點

2021年，該集團一共收購了六家物業(yè)服務公司，其中有五個收購標的的項目主要位于山東、江蘇和浙江這些本集團項目密度很高的地區(qū)。2021年，物業(yè)管理服務業(yè)務的毛利率由于公司不再享受社保減免政策，下降了約1.2個百分點，達到約30.1%。

截至2021年12月31日，該集團于重點省份的合約面積進一步增加，合約面積前三的江蘇省、山東省和浙江省分別有合約面積約8860萬平方米、約3300萬平方米和約2570萬平方米。同時，該集團于九個城市的合約面積已超過超過500萬平方米(于2020年12月31日為三個城市)，分別為常州、蘇州、成都、天津、煙臺、徐州、武漢、溫州和南京。