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新增不動產投資被納入抵扣，這將鼓勵企業投資、購入并持有商業地產，對從事商業地產的房地產企業來說，也便于它把稅負傳遞給下家，因此房地產營改增利好商業地產。

15日的德勤全球稅務大會媒體專訪會上，德勤華東區間接稅主管合伙人高立群對第一財經表達了上述觀點。

2016年政府工作報告提出，全面實施營改增，從5月1日起，將試點范圍擴大到建筑業、房地產業、金融業、生活服務業，并將所有企業新增不動產所含增值稅納入抵扣范圍，確保所有行業稅負只減不增。

這意味著從5月1日起，建筑業、房地產業、金融業和生活服務業四大行業近1000萬戶納稅人將被納入營改增，增值稅將全面替代營業稅，已在中國實行了二十余年的營業稅退出歷史舞臺，而持續了四年多的營改增也將正式收官。

高立群告訴記者，房地產行業增值稅稅率基本確定為11%，由于此前房地產行業采用5%的營業稅稅率，因此營改增后房地產企業擔心稅負上升。但國家承諾所有行業稅負只減不增，房地產營改%