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新華網(wǎng)北京3月1日電 三月首個交易日A股上演“開門紅”，房地產(chǎn)個股掀起漲停潮，板塊整體漲幅近4%，其中棲霞建設(shè)、深振業(yè)A、中航地產(chǎn)、中華企業(yè)、藍光發(fā)展、寶安地產(chǎn)、深深房A、沙河股份和財信發(fā)展等9只個股漲停。

昨日晚間，央行宣布自3月1日起普遍下調(diào)金融機構(gòu)人民幣存款準備金率0.5個百分點，以保持金融體系流動性合理充裕，引導(dǎo)貨幣信貸平穩(wěn)適度增長，為供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革營造適宜的貨幣金融環(huán)境。這是央行自去年10月23日“雙降”以來的首次降準。據(jù)機構(gòu)測算，理論上將自法定存款準備金中釋放出近6000億元流動性。

近期，房地產(chǎn)去庫存政策不斷，自今年2月份以來，央行、發(fā)改委等10多個部門相繼出臺了多項重磅措施，幾乎每周都有樓市政策出臺。

2月2日，中國央行與銀監(jiān)會發(fā)布通知稱，在不實施“限購”措施城市，將二套房的最低首付款比例調(diào)整為不低于30%；同時，首套房最低首付款比例為25%，各地可向下浮動5個百分點。

2月17日，中國人民銀行、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部聯(lián)合發(fā)文，自2月21日起，將職工住房公積金賬戶存款利率調(diào)整為統(tǒng)一按一年期定期存款基準利率執(zhí)行(目前為1.50%)，原先則按照當年歸集和上年結(jié)轉(zhuǎn)的分別按活期存款和三個月定期存款基準利率計息。

2月19日，財政部等多部門發(fā)通知，宣布自2月22日起下調(diào)房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅費。

平安證券最新研報表示，隨著三月推盤旺季到來，預(yù)計成交會持續(xù)回升。近期財政部、國家稅務(wù)總局、住建部發(fā)布了調(diào)整契稅及營業(yè)稅的通知，政府趕在三月旺季前密集出臺相關(guān)政策，去庫存力度和決心超預(yù)期。考慮到上市房企大多布局一二線城市，將顯著受益持續(xù)政策松綁，地產(chǎn)板塊具備基本面和估值雙支撐。

長江證券分析師蒲東君認為，經(jīng)過開年以來的大幅調(diào)整之后，相關(guān)個股的估值優(yōu)勢已經(jīng)顯現(xiàn)，在一連串去庫存政策的提振之下，地產(chǎn)板塊有望迎來結(jié)構(gòu)性估值修復(fù)機會，看好低估值、有彈性的公司。

隨著年報披露展開，上市房企業(yè)績呈現(xiàn)分化態(tài)勢，價格泡沫與庫存壓力并存。Wind數(shù)據(jù)顯示，截至2月29日，申萬房地產(chǎn)行業(yè)中目前共有87家上市房企交出了2015年年度報告或業(yè)績預(yù)告。其中，有47家公司業(yè)績出現(xiàn)了不同程度的下滑，甚至虧損；其中23家上市公司業(yè)績預(yù)計出現(xiàn)首虧，3家出現(xiàn)續(xù)虧，16家預(yù)減以及5家略減。除此之外，業(yè)績預(yù)增的上市房企則有16家，9家扭虧以及1家續(xù)盈、11家略增。