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新華網北京3月1日電三月首個交易日A股上演“開門紅”，房地產個股掀起漲停潮，板塊整體漲幅近4%，其中棲霞建設、深振業A、中航地產、中華企業、藍光發展、寶安地產、深深房A、沙河股份和財信發展等9只個股漲停。

昨日晚間，央行宣布自3月1日起普遍下調金融機構人民幣存款準備金率0.5個百分點，以保持金融體系流動性合理充裕，引導貨幣信貸平穩適度增長，為供給側結構性改革營造適宜的貨幣金融環境。這是央行自去年10月23日“雙降”以來的首次降準。據機構測算，理論上將自法定存款準備金中釋放出近6000億元流動性。

近期，房地產去庫存政策不斷，自今年2月份以來，央行、發改委等10多個部門相繼出臺了多項重磅措施，幾乎每周都有樓市政策出臺。

2月2日，中國央行與銀監會發布通知稱，在不實施“限購”措施城市，將二套房的最低首付款比例調整為不低于30%；同時，首套房最低首付款比例為25%，各地可向下浮動5個百分點。

2月17日，中國人民銀行、住房城鄉建設部、財政部聯合發文，自2月21日起，將職工住房公積金賬戶存款利率調整為統一按一年期定期存款基準利率執行(目前為1.50%)，原先則按照當年歸集和上年結轉的分別按活期存款和三個月定期存款基準利率計息。

2月19日，財政部等多部門發通知，宣布自2月22日起下調房地產交易環節稅費。

平安證券最新研報表示，隨著三月推盤旺季到來，預計成交會持續回升。近期財政部、國家稅務總局、住建部發布了調整契稅及營業稅的通知，政府趕在三月旺季前密集出臺相關政策，去庫存力度和決心超預期。考慮到上市房企大多布局一二線城市，將顯著受益持續政策松綁，地產板塊具備基本面和估值雙支撐。

長江證券分析師蒲東君認為，經過開年以來的大幅調整之后，相關個股的估值優勢已經顯現，在一連串去庫存政策的提振之下，地產板塊有望迎來結構性估值修復機會，看好低估值、有彈性的公司。

隨著年報披露展開，上市房企業績呈現分化態勢，價格泡沫與庫存壓力并存。Wind數據顯示，截至2月29日，申萬房地產行業中目前共有87家上市房企交出了2015年年度報告或業績預告。其中，有47家公司業績出現了不同程度的下滑，甚至虧損；其中23家上市公司業績預計出現首虧，3家出現續虧，16家預減以及5家略減。除此之外，業績預增的上市房企則有16家，9家扭虧以及1家續盈、11家略增。

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