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網易財經2月23日訊 時代地產董事局主席岑釗雄今日在其公司2015年年度業績發布會表示，預計今年貨幣政策及房地產行業政策總體寬松，政府對房地產市場支持力度更大。房地產市場會繼續分化，一線城市以及熱點二線城市價格有上漲空間，三、四線城市價格平穩。

“房價在不同城市出現分化，而且在不斷加大。好的城市，價格有可能向上走。而對于非熱點的區域，或者不是人口流入的主要區域，價格會稍弱一些。”岑釗雄說。

在他認為，目前中國的房地產市場已經出現分化，三、四線城市有很大庫存，一線城市或者熱點二線城市去庫存化速度較好，去庫存主要集中在過往投資量大或者是人口負增長的三、四線城市。

據了解，時代地產主要聚焦布局在廣州、佛山、珠海等珠三角城市，去年在珠三角共計購入十三幅土地，總規劃建筑面積為195.7萬平方米。截至去年底，時代地產共擁有36個處于不同發展階段的主要項目，其中35個分布在廣州、佛山、中山、珠海及清遠等廣東省主要城市及1個在湖南省長沙市。

時代地產今日發布的2015年全年業績顯示，去年實現總收入是136.4億元，同比增幅30.9%；毛利潤35.5億，上升了11.3%；毛利率是26%，下降4.6個百分點；核心凈利潤14.8億，同比增長12.3%；核心凈利潤率10.8%，同比下降1.8個百分點。

岑釗雄在會上表示，看好廣州和珠三角房地產市場。廣州目前還在限購，未來政策還有空間使這些區域更加好。廣州限購短期內不會放開，但不影響廣州的交易量和去庫存量。

“廣州平均的價格只有一萬多，中國一個城市的銷售價格超過一萬元以上，應該不是很小的數目，對于廣州經濟如此發達的地方，加上流動人口接近二千萬，未來可以想像的空間是非常大的。廣州具備地域的優勢，未來會發展得更好。”

對于廣州、深圳這兩個一線城市去年房價走勢出現的差別，岑釗雄認為深圳房價走得比廣州快一些和產業結構、城市規模、建設速度有關。廣州去年發展的速度稍微慢一點，未來發展潛力具有想象空間。（黎芝汕）