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(經濟觀察)房價迅速上漲京滬樓市節后開啟“狂奔”style？

中新社北京2月22日電(記者龐無忌)春節前后，官方一系列密集的“去庫存”政策大都將京滬排除在外，但北京和上海兩地“高燒”的樓市近期卻又出現一輪“聞風上漲”的熱潮。

高位入市業主“解套”

“年初還是250萬左右，春節后二手房經紀人給我的報價就漲到了270萬(人民幣，下同)，這兩天又漲了5萬”，近期打算“賣小房換大房”的北京居民小蔡告訴中新社記者。小蔡在2013年年末，北京二手房價處于高位之時，在北京朝陽區以近270萬元的價格買下了現在這套50多平方米的住房。

“剛到手就趕上2014年的樓市調整”，小蔡感嘆，當時房子的報價從270萬元一路跌至最低的210萬元左右，“舍不得賣，相當于被套住了！”

去年隨著北京二手房市場的持續回暖，小蔡購房小區的同戶型二手房價逐步回升。今年不到一個月時間，小蔡的房子報價又漲了25萬元。

北京春節后二手房成交價量雙雙上漲。據偉業我愛我家數據中心統計，春節后首周(2月14日至2月20日)里，二手住宅的網簽量高達6048套，日均成交864套，節后首周交易量為2010年以來的最高值。期間，北京二手房成交均價為每平方米4.15萬元，較2015年全年均價上漲5%左右。