02月19日訊
2月19日召開的中國經濟50人論壇2016年年會上,國研中心副主任王一鳴表示,按照去年全年銷售面積測算,目前中國房地產庫存消化需6-7個月;然而如果加上在建房屋面積73.5億平方米的中等口徑,庫存消化需5年零9個月;加上大口徑待開發面積,庫存消化需6年零5個月。
為了化解三四線城市“去庫存”以及商業用房、寫字樓“去庫存”問題,他提出8條建議。第一,在三四線人口凈流出地區控制房地產用地供給量;第二,提高貨幣化安置比例;第三,發展批量租賃市場;第四,公積金試點探索建立城市政策性住宅銀行;第五,在試點基礎上推進租房抵扣按揭所得稅;第六,進一步鼓勵農業轉移人口購房,出臺相應特殊激烈優惠政策;第七,探索商業用房資產證券化;第八,給予地方房地產政策更大自主權。