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新華社北京２月１８日專電（記者孔祥鑫）中原地產研究部統計數據顯示：今年截至２月１６日，北京純商品房住宅簽約套數為４２９９套，其中３００萬元以內的只有２３４６套，占比為５４．６％。這一比例持續降低，北京商品房市場高端化趨勢明顯。

據介紹，２０１６年以來，北京純商品房住宅套均成交額已經高達４３５．４萬元。成交價３００萬元以內純商品房住宅占比從２０１２年前后的八成左右，跌至目前五成多。３００萬元以內的房源基本都集中在六環外。在２０１６年成交的２３４６套３００萬元以內的商品房住宅中，有１４００套位于六環外。

中原地產首席分析師張大偉認為，近年來，地王頻繁出現是造成商品房市場高端化的主要原因之一。２０１５年，北京土地成交額突破２０００億元，樓面價超過３萬元的地塊達到了２８宗，地價超過房價成為常態。２０１６年大批地王上市后，預計北京市場的這種趨勢將更加明顯。