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房地產企業接連發生提前贖回美元債，使得未來的融資格局將全面回到境內主場。中原地產昨日發布統計數據顯示，1月前兩周，公布境內發債定增募資的房地產企業已經多達20家，累計金額達到920億人民幣。2015年全國108家典型房企2015年融資總規模達13600億元人民幣，融資規模為2014年同期兩倍。

中國奧園地產集團股份有限公司副總裁陳嘉揚近日表示，去年奧園已贖回一筆利息為13.875厘的2.25億美元（約17.55億港元）有限票據的一半。在考慮溢價及人民幣貶值后將于今年內贖回余下部分，未來希望把境內債占比升至60%以上。

1月7日，融創中國控股有限公司發布公告稱，公司已于贖回日期贖回本金總額為4億美元的所有2017年票據，贖回價相當于2017年票據本金額的106.25%（即4.25億美元）。

中原地產首席分析師張大偉認為，預計2016年因為海外融資難度增加，國內融資將成為房企融資的最主要渠道。而美元周期走強，將會導致房企的資金壓力增加。前期有較多海外融資的房企面臨為了避免匯率損失而提前償付美元債的壓力。（記者耿諾）

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