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奧萊瘋狂增長(zhǎng)，業(yè)績(jī)兩極化趨勢(shì)越發(fā)明顯。全國(guó)200多家奧萊項(xiàng)目2015年最新業(yè)績(jī)統(tǒng)計(jì)顯示，去年排名前17、業(yè)績(jī)超8億元的奧萊項(xiàng)目總營(yíng)業(yè)額超350億元。雖然門店總數(shù)占比不足10%，但市場(chǎng)占有率超過50%。強(qiáng)勢(shì)奧萊將繼續(xù)瓜分市場(chǎng)，擁有集團(tuán)化背景的奧萊品牌更有市場(chǎng)話語權(quán)。

搜鋪網(wǎng)多渠道統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2015年全國(guó)年業(yè)績(jī)超過4億元的奧萊達(dá)到40家（含港臺(tái)地區(qū)3家），較2014年增加16家。前三名分別為上海百聯(lián)青浦奧萊、香港東薈城名店倉(cāng)、北京燕莎奧萊，三甲銷售額水平約為41億-43億元。從開業(yè)時(shí)長(zhǎng)來看，前三名開業(yè)時(shí)間超過十年，這也說明，瘋狂增長(zhǎng)的奧萊成功率相對(duì)較低、培育期較漫長(zhǎng)。國(guó)內(nèi)涌入奧萊領(lǐng)域的開發(fā)商背景多元，不過真正可以分羹的還是擁有零售資源、有專業(yè)團(tuán)隊(duì)的大型集團(tuán)。從排名前十的奧萊項(xiàng)目來看，百聯(lián)、RDM集團(tuán)、王府井百貨、友阿集團(tuán)、首創(chuàng)矩大、金鷹等有集團(tuán)背景的開發(fā)商占據(jù)主導(dǎo)。從上述集團(tuán)去年發(fā)布的戰(zhàn)略可以看出，奧萊將作為重點(diǎn)開發(fā)板塊，持續(xù)高投入，這也意味著奧萊兩極分化的局面將持續(xù)。欠缺核心品牌資源、以?shī)W萊概念圈地賣房的開發(fā)商生存能力更為堪憂。

在奧萊選址上，主要扎堆一線城市及周邊地帶、二線城市交通發(fā)達(dá)地帶，下沉趨勢(shì)不明顯。從區(qū)域表現(xiàn)來看，華東地區(qū)銷售強(qiáng)勁，西北地區(qū)屬于潛力開發(fā)區(qū)域。（記者劉宇）

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