央廣網新鄉12月28日消息（河南臺記者劉揚）據中國之聲《新聞縱橫》報道，司法拍賣，是指人民法院將查封、扣押、凍結的被執行人財產，依法以公開競價的方式賣出，并用所得金額清償債務的一種強制處分措施。最近幾年，全國法院將網絡司法拍賣作為推進司法改革的重要內容，這使得司法拍賣在實際運行中變得更加公開、公平、透明。
河南新鄉的柴女士最近通過網上司法拍賣，拍到了一套800多平米的房子。本以為是享受到了司改的紅利，誰知在競拍成功后法院竟稱這次拍賣“不算數”。明明已經成功拍賣出去的房產，法院為何突然反悔？究竟是什么阻礙了正常的網上司法拍賣？
河南新鄉的柴麗梅喜歡在網上購物，自從司法拍賣進駐到淘寶網以后，她便時不時的去網絡司法拍賣平臺上轉轉，無意中她看到了新鄉市紅旗區法院正在拍賣新鄉市渠東一路6號院二層的一套辦公房，位置和價格都很合心意。為了防止日后出現問題，柴麗梅聯絡了司法拍賣網站上公布的電話進行咨詢, 并特意對當時的通話進行了錄音。
柴麗梅說，當時也害怕被騙，打了一個座機號，就是承辦法官楊曉春的電話。
承辦此次司法拍賣的新鄉市紅旗區法院法官楊曉春告訴柴麗梅，拍賣的這處房產屬于新鄉銀龍管業有限公司，由于公司欠債權人谷某的錢，谷某向法院提出申請，新鄉市紅旗區法院依法對公司房產進行司法拍賣。與此同時，楊曉春還表示，不建議柴麗梅參與競拍。至于個中緣由，楊曉春并未說明。
楊曉春表示，最后你拿一張白紙，落不到房，白瞎了，什么證都辦不了，拉一堆破磚破瓦回家。
承辦法官楊曉春的建議讓柴麗梅有些擔憂，不過, 為了拿到心儀的房子，她還是如期繳納了競拍保證金，2015年10月13號，網絡競拍如期舉行，競拍的時間是兩天。2015年10月14號，柴麗梅出價以后，對方不再喊價，柴麗梅成功拍得這處房產。
柴麗梅告訴記者，參加競拍的總共是三個人，其中有一個人叫了幾次價就不再喊了，我和另外一個人一直在叫價。我當時出了222次，每次加價300，以39萬6千元拍得該房產。
接下來，柴麗梅按照公告上的程序一步一步進行辦理。公告解釋的很清楚，程序也很透明，原本想著很快就能拿到房子的柴麗梅，怎么也沒有想到手續突然被擱置、拍賣也被終止執行。為了弄清楚手續被擱置的原因，柴麗梅找到承辦法官楊曉春，而楊曉春的回應是，當時和柴麗梅一起參與競拍的人中，包括此次司法拍賣的申請人，也就是被拍賣房產所屬公司的債權人谷某。
柴麗梅回憶稱，楊曉春曾告訴她，是你跟申請人一直在叫價，申請人想叫到70多萬或100萬，但在這期間，申請人電腦死機了。
柴麗梅懷疑, 這房子是想給申請人。為了證實自己說法，柴麗梅拿出了當時新鄉市紅旗區人民法院執行局局長付朝暉的錄音。
錄音中，付朝暉說，申請人想要這房, 買著買著電腦死機了，沒有及時跟上你的步伐。出現這種情況后，申請人的意思是他是優先購買權人,原告可以參與競拍,但優先購買權利不是很明確。
柴麗梅說，她并不愿意就這樣放棄此次競拍。11月30號，柴麗梅給承辦法官楊曉春打去了電話。
柴麗梅問:“下次還給我走手續不走？ ”
楊曉春表示:“走不了。肯定走不了。”
當柴麗梅詢問原因時，楊曉春回答稱，終止執行。
競拍要終止，法院最終給出的理由是什么呢？
12月1號上午,記者跟隨柴麗梅再次來到新鄉市紅旗區法院，找到了執行局的承辦法官楊曉春。競拍究竟出了什么問題，楊曉春解釋說，在競拍成功后一個名為龍山置業的房地產公司提出了異議。經過調查后，法院發現銀龍管業公司竟然用同一塊兒土地辦出了兩個土地證。
法院表示，真的很抱歉，這個競拍真的有問題。我現在賣錯東西了，這東西不屬于銀龍，我把他當成銀龍的賣了。當時辦的過程當中，龍山置業沒提，快結束了，他們才提出異議，說這些財產屬于龍山置業公司，而且他們還拿出土地證，拿著繳稅證明。辦這個時候銀龍管業公司用的是假的土地證。
當記者質疑當時為何沒審核出來時，法院表示，看不出來哪個是真的，哪個是假的。
楊曉春表示，銀龍公司蒙騙了法院，他們下一步還要采取措施。
楊曉春說，那是銀龍的問題，法院要追究他的問題。如果不行，需要去公安機關報案，讓他們去偵察處理這件事。
但對于法院給出的解釋，柴麗梅卻并不買賬，她認為出現這樣的問題，錯不在自己，要求得到相應的賠償。
看來，柴麗梅對于紅旗區法院給出的說法并不認可。法院給出的解釋成立嗎？在北京知名律師岳屾山看來，紅旗區法院的說法難以站住腳。
岳屾山認為，之前說文書有誤，或有案外人對財產提出了所有權異議，有可能會導致拍賣沒有辦法繼續完成。但就目前來看，還沒有這些情況出現，所以這個拍賣程序應該要完，而是終止掉，或者將已經拍賣成功的房產撤回。法院找不到非常明確的法律依據。
岳屾山還強調，從目前法律規定來看，針對法院取消拍賣或者終止執行的行為，法律尚無明確的禁止和懲罰性規定。
岳屾山分析稱，民事訴訟法當中，并沒有過于細致的對于執行程序一些具體情況做出相應規定。最高人民法院對于民事訴訟法的司法解釋，以及有關于執行方面的一些司法解釋的話，對這種情況也沒有一個具體的明確規定。只能說從整個法律體系來看，物權法可以來確定它的物權所有，通過物權來看法院到底應不應該對房產進行拍賣。如果物權上確認了是被執行人的，拍賣程序又是符合法定程序的，人民法院就應該來完成這個程序。
那么，柴麗梅又該怎么辦呢？河南薈智源策律師事務所律師黃琨認為，既然法院存在一定的過失導致此次拍賣終止，就應該保障他的權益。
黃琨指出，現在法院搞司法拍賣 ，但對前面的一些情況沒有查清，顯然存在重大失誤。對于這次拍賣所產生的不利后果，就應該承擔相應的法律責任。一方面應給人家退款，另一方面，要承擔相應的司法賠償。
岳屾山表示，對于拍賣之后殺出的程咬金——龍山置業公司，即使它真的享有拍賣房屋的所有權，但在保管自身財物方面也存在過錯，它可以維護正當權利，但是應該在紅旗區法院履行完拍賣程序和交接義務后再向法院主張權利，而不應該采取目前的這種處理方式，即法院直接終止了柴麗梅的競拍程序。
岳屾山表示，案外提出說，被執行人的房產應該過戶給我，但我沒有去辦過戶，這個屬于他對自己權利的行使。因此而受到的損失，應該向有責任的這方進行主張。包括，繼續通過其他方式向被執行人，也就是原來的房產所有人來主張，或要求他通過另外的方式和形式來補償他的債權，或者來實現他的債權。
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