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12月15日訊

中國(guó)社會(huì)科學(xué)院欠發(fā)達(dá)經(jīng)濟(jì)研究中心主任袁鋼明日前發(fā)表觀點(diǎn)認(rèn)為，財(cái)政收支矛盾加重，開(kāi)征房產(chǎn)稅迎契機(jī)，估算全國(guó)房產(chǎn)稅收入共計(jì)1.6萬(wàn)億元。

據(jù)中國(guó)經(jīng)濟(jì)周刊消息，袁鋼明認(rèn)為，改變地方財(cái)政過(guò)度依賴土地出讓收入，難抵沖擊的局面，在土地出讓收入不可避免大幅下降的趨勢(shì)下，地方財(cái)政應(yīng)朝著國(guó)際通行的方向轉(zhuǎn)型，構(gòu)建以居民住房資產(chǎn)為穩(wěn)定稅基的房產(chǎn)稅制，從被房地產(chǎn)及土地收入綁架的困境中解脫出來(lái)。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)顯示，2014年全國(guó)城鎮(zhèn)居民7.49億人，人均住房33平方米，商品房均價(jià)6300元/平方米，按此估算，城鎮(zhèn)住房共247.2億平方米，全國(guó)住房總價(jià)值156.3萬(wàn)億元，按1%稅率征收房產(chǎn)稅，房產(chǎn)稅收入共計(jì)1.6萬(wàn)億元?？紤]一定比率免征，實(shí)征房產(chǎn)稅收入還要再打折扣，不足以完全替代土地收入。按照目前土地收入下降趨勢(shì)推算，到2017年土地收入將減少到1.5萬(wàn)億元左右，相當(dāng)于可征收房產(chǎn)稅總額，而很多地方財(cái)政的土地出讓收入會(huì)更早一些下降到不及可征房產(chǎn)稅收入的程度。這樣的地方逐漸增多，房產(chǎn)稅取代土地收入彌補(bǔ)缺口的條件逐漸成熟，房產(chǎn)稅征收將水到渠成，實(shí)現(xiàn)公共財(cái)政的平穩(wěn)轉(zhuǎn)型。