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在最近的十年里，北京誕生了20個(gè)地王，除了1個(gè)退地之外，其余19個(gè)地王，目前的收益情況怎么樣呢？

援引亞豪機(jī)構(gòu)的最新統(tǒng)計(jì)，在19個(gè)地王盤(pán)中，有8個(gè)項(xiàng)目銷售額尚未達(dá)到盈虧平衡點(diǎn)，這8個(gè)項(xiàng)目的時(shí)間點(diǎn)都是在2011年-2014年這4年時(shí)間里。換句話說(shuō)，2011年之后的地王，截至目前開(kāi)發(fā)商仍未解套。

業(yè)內(nèi)人士表示，主要原因歸結(jié)起來(lái)還是在于豪宅的供過(guò)于求，加上高凈值人群近年來(lái)逐漸增加海外房產(chǎn)的資產(chǎn)配置需求，這在一定程度上削弱了豪宅的吸引力。

那么這些地王樓盤(pán)，誰(shuí)會(huì)來(lái)接盤(pán)呢？從前煤老板是北京城的重要掃房客，現(xiàn)在，買(mǎi)豪宅的客戶逐漸呈現(xiàn)年輕化的傾向，比如，金融街的金融從業(yè)者、中關(guān)村和總部基地的移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)新貴，這些人正在成為北京豪宅新一輪的“接盤(pán)俠”。據(jù)稱，2016年，北京售價(jià)每平米10萬(wàn)元以上房地產(chǎn)項(xiàng)目將達(dá)到50個(gè)，面對(duì)供需日益失衡的豪宅市場(chǎng)，高價(jià)拿地的開(kāi)發(fā)商們，不知道還能不能繼續(xù)自信下去。