金利豐證券:前景向好 薦領展房產基金
來源:和訊
發布時間:2015-11-23 14:30:03
領展(823)截至今年 9 月底止 6 個月,營業額按年升 9.3%至 41.85 億元,物業收入凈額則增加 11.2%至 30.96 億元,投資物業組合之估值持續增加至1,557.51 億元,按年升 12.6%;每基金單位資產凈值增至 54.24 元。集團可分派總額 22.3 億元,按年升86%,每基金單位中期分派為 98.99 仙,按年增長10.5%。期內,零售物業租金收入為 29.61 億元,按年增長 4.6%;續租租金調升率為 23.6%。期末,零售物業組合之整體租用率維持于 95.1%的較高水平。 今年 9 月底,集團青衣商場及黃大仙中心北館之資產提升項目已竣工,分別帶來 15.6%及 15.5%之投資回報,至今已完成之資產提升項目總數增至 41 個。今年 10 月,集團公布出售 5 項物業,總代價為 17.17億元,較該等物業于今年 9 月底之估值總額溢價約30%。集團已正式拓展內地,今年 4 月完成收購北京歐美匯購物中心,并于今年 8 月底完成收購上海企業天地 1 號及 2 號。新收購之中國內地物業,分別于期內帶來 1.29 億元收益以及9,500 萬元物業收入凈額。