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這幾天，對居住在泗縣秀水苑小區(qū)的居民李大姐來說，過得很是很開心，以往讓她煩心的小區(qū)爛泥路，在這次老舊小區(qū)改造中變成了瀝青路。“管道埋好了、路也鋪好了、綠化起來了、環(huán)境亮堂了……群眾不花一分錢，老舊小區(qū)就換了新顏!”昨日，在小區(qū)與鄰居聊天的李大姐神采飛揚地向筆者比劃著。

一旁的張大爺接過話茬：“以前晚上出門四周黑黢黢的，打手電筒都有些膽顫，現(xiàn)在路燈亮了，不僅晚上行走安全方便，治安環(huán)境也變好了，大家都很高興，都夸民生工程好呢!”

這是今年泗縣實施城市老舊小區(qū)項目的一個縮影。

據(jù)了解，為徹底改變城市老舊小區(qū)臟、亂、差面貌，“十三五”期間，該縣計劃對7個老舊小區(qū)進行改造，總建筑面積41.7萬平方米，預計總投資7800余萬元，均為基本型改造。2016年，該縣把城市老舊小區(qū)整治納入民生工程，按照輕重緩急，決定優(yōu)先實施東港花園和秀水苑兩個小區(qū)整治，涉及居民戶676戶，整治面積9.1萬平方米，總投資627萬元。截至9月上旬，兩個小區(qū)改造任務已經(jīng)全面完成。通過整治，小區(qū)環(huán)境實現(xiàn)了“路平、水通、燈亮、景美”目標，極大地提升了居民幸福感。

在改造中，該縣充分尊重民意，做到“三問于民”，即：整治前“問需于民”、整治中“問計于民”、整治后“問效于民”，實現(xiàn)“群眾的合理需要就是整治的追求，群眾的合理訴求就是管理的要求”。通過召開小區(qū)居民代表座談會、發(fā)放《城市老舊小區(qū)整治居民需求調查表》等形式，介紹整治方案，征求群眾意見。同時充分利用展板、明白紙、報紙、電視、網(wǎng)絡等多種途徑廣泛宣傳老舊小區(qū)整治政策，營造群眾支持、參與民生工程建設的良好氛圍。

同時，根據(jù)各小區(qū)實際情況因地制宜，堅持“花小錢，辦實事”的原則，確定整治主要內容為：改造水、電、氣三表出戶，確保水、電、氣收費直收到戶;疏通、翻建地下管網(wǎng)，修整、翻建小區(qū)道路;修整、規(guī)范桿管線設施;改造、復建停車設施，更新環(huán)衛(wèi)設施。改造提升綠化，配套休閑設施，規(guī)范文化宣傳設施。整修屋面，改造提升外觀，整修樓道內墻、扶手、欄桿等。增設電子防護系統(tǒng)等技防設施，完善樓宇安全系統(tǒng)。疏通消防通道等，進一步完善小區(qū)功能，提升小區(qū)居住品位。

為打造質量過得硬的精品工程，該縣嚴格按照建設改造項目管理程序實施，完善項目前期，編制項目建議書，按規(guī)定程序報批，委托設計單位編制項目初步設計文件，編制項目概算，按規(guī)定程序組織審查論證及批復。規(guī)范招標采購、勘察設計、工程施工、工程監(jiān)理、竣工驗收等程序，保證工程實施進度和質量。

小區(qū)整治了，環(huán)境變好了，但如何保持整治成果，杜絕反復?針對居民的擔心，下一步，該縣將根據(jù)老舊住宅小區(qū)改造整治后環(huán)境、配套設施和房屋產(chǎn)權的狀況、居民的承受能力以及群眾需求的實際情況，制定物業(yè)管理具體的承接基本標準，確定物業(yè)管理模式，建立健全老舊小區(qū)管護長效機制，使改造整治與長效管理相銜接，社區(qū)管理與物業(yè)管理相協(xié)調，實現(xiàn)老舊住宅小區(qū)管理的良性循環(huán)，確保共治共管、共建共享，從而真正讓老百姓安心、滿意。