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8月31日，全國首批3只保障性租賃住房REITs上市，開盤均實現30%漲停。其中，以深圳市人才安居集團為原始權益人的紅土深圳安居REIT(基金代碼：180501)在深交所掛牌上市，成為全國率先發行的保障性租賃住房REITs產品之一。上市首日，紅土深圳安居REIT上漲29.99%。

據悉，深圳市人才安居集團早在2018年就創新通過REITs探索保障性租賃住房的可持續性發展道路，成功發行全國首單人才租賃住房類REITs產品，并協同有關單位推動將保障性租賃住房納入公募基礎設施REITs行業范圍。

紅土深圳安居REIT開辟了保障性租賃住房領域存量帶增量實現可持續發展的“深圳模式”，是踐行“人民城市人民建，人民城市為人民”理念，助力深圳構建共同富裕的民生發展格局，打造“住有宜居”民生幸福標桿的重大舉措，也是推動國資國企從“管資產”向“管資本”轉型，推動構建規模化租賃企業，不斷提升資產管理和運營能力，讓住戶住得更加安心、暖心、舒心的重要體現。對于支撐我市“十四五”期間公共住房大規模建設，積極創建全國先行示范樣板具有重要意義。

本次深圳市人才安居集團選取安居百泉閣、安居錦園、保利香檳苑、鳳凰公館4個優質底層資產參與公募REITs試點，均位于深圳核心區域或核心地段，整體出租率達99%，共涉及保障性租賃住房1830套，資產產權清晰，主要面向新市民、青年人，具有很強的資產代表性。紅土深圳安居REIT網下詢價倍數133倍，公眾認購倍數254倍，均創造了行業歷史新紀錄，體現了廣大投資者對深圳保障性租賃住房資產和運營管理能力的認可。

深圳市人才安居集團將以此次成功發行公募REITs為契機，打造Pre-REITs+公募REITs的全產業鏈資本運作平臺，開辟保障性租賃住房項目“投、融、建、管、退”全生命周期發展新模式，為全市乃至粵港澳大灣區保障性租賃住房提供退出渠道。

作為深圳市公共住房專營機構，深圳市人才安居集團成立6年來，累計建設籌集公共住房約16.7萬套，供應公共住房約6.2萬套，占全市同期總量近三分之一。(記者 李秀瑜)