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杭州一售樓處內(nèi)。　張煜歡　攝

3日記者從杭州市住保房管局獲悉，截至2月底，杭州全市181個自持商品房項目完成房屋備案，建筑面積達236.8萬平方米，房源2.45萬套(間)。其中28個項目、9436套(間)房源已對外租賃，累計9527人入住自持商品房。

早在2017年，以解決好大城市住房突出問題為出發(fā)點，杭州就發(fā)布《關(guān)于進一步加強對企業(yè)自持商品房屋租賃管理的通知》(下稱《通知》)，提出土地拍賣溢價率達到一定比例時，轉(zhuǎn)入競拍自持比例的規(guī)則，并明確自持商品房屋用于租賃，重點對項目方案聯(lián)審、房屋備案、進度確認、租賃備案、項目驗收、合同網(wǎng)簽等六大環(huán)節(jié)進行規(guī)范化管理，確保自持商品房屋足額建設(shè)，按期開工、竣工和交付，并嚴格用于公開對外租賃。

上述《通知》還規(guī)定，自持商品房屋對外出租單次租期不得超過10年，單次收取租金的期限不得超過1年，企業(yè)不得以租代售、變相銷售自持商品房屋使用權(quán)。

記者了解到，目前杭州的自持商品房項目基本為精裝修房屋，能滿足單身青年、帶孩家庭等不同人群居住需求。公寓內(nèi)部多配置沙發(fā)、床、洗衣機、空調(diào)等家具家電，打造健身房、瑜伽館、兒童游樂區(qū)、老年鍛煉區(qū)、健身跑道等公共娛樂設(shè)施，租客拎包即可入住。

此外，在物業(yè)服務(wù)方面，許多項目考慮到住戶的安全隱私和身心安全，安排專屬管家為住戶提供服務(wù)，并支持在線看房、在線簽約、在線支付房租、在線報修等貼心服務(wù)。

自去年以來，在租售并舉背景下，國內(nèi)多地從增加租賃房源供給、全面推進租售同權(quán)等方面出發(fā)，相繼頒布政策規(guī)范租賃市場。在加快推進住房租賃試點工作進程中，杭州也通過制定政策、增加租賃土地供應、建立租賃平臺等多項舉措，為更多人實現(xiàn)“安居夢”。

據(jù)悉，目前該市還有1061套(間)自持商品房項目正在對外租賃。市民可登錄“杭州市住房租賃監(jiān)管服務(wù)平臺公示公告”欄目，查詢相關(guān)項目的租賃方式和房源情況。