新華財(cái)經(jīng)北京3月2日電(記者 吳叢司)國新辦2日舉行促進(jìn)經(jīng)濟(jì)金融良性循環(huán)和高質(zhì)量發(fā)展新聞發(fā)布會(huì)。中國建設(shè)銀行董事長田國立表示,隨著市場(chǎng)改革的逐步深入,住房自有率的提高,我們看到一個(gè)深層次問題,就是租購不是很平衡,目前的租購比基本是1:700。從金融的角度,要設(shè)計(jì)新產(chǎn)品去平衡這個(gè)問題。大家都記得“要買房,到建行”,希望大家更應(yīng)該記住“要租房,到建行”。
田國立表示,今后房?jī)r(jià)再怎么降也很難真正解決工薪階層住房問題,特別是滿足普通老百姓,那些沒有積蓄的進(jìn)城務(wù)工和新市民的住房需求,未來是需要靠租賃住房來解決。黨的十八大以來,我們強(qiáng)調(diào)以人民為中心,住房市場(chǎng)必須要理性地控制,必須要有一種新的模式。
“現(xiàn)在租房的比例能到百分之十幾就已經(jīng)很不錯(cuò)了,我們的目標(biāo)是能夠把租的比例推高到百分之三十幾,國家的房地產(chǎn)市場(chǎng)應(yīng)該會(huì)有一個(gè)根本的變化。”田國立表示,歸根到底還是落實(shí)房住不炒。
田國立表示,房地產(chǎn)這個(gè)問題實(shí)際是世界性難題,日本在90年代初房地產(chǎn)泡沫破滅以后,對(duì)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生了深遠(yuǎn)影響,美國的次貸危機(jī)也是源于房地產(chǎn)過剩。
“好在我們有一些政策性的、制度性的優(yōu)勢(shì)。”田國立表示,但是怎么能夠用金融的市場(chǎng)化手段,逐步把這個(gè)優(yōu)勢(shì)變?yōu)榭沙掷m(xù)發(fā)展的經(jīng)濟(jì)動(dòng)能,我們?cè)絹碓礁械剑绻麌@這個(gè)持續(xù)設(shè)計(jì)金融產(chǎn)品,大家會(huì)看到一個(gè)新的景象,那就是未來很多居民會(huì)逐步習(xí)慣于租賃。
田國立表示,建行有些口號(hào),第一是“要租房,找建行”,第二是“房子是用來住的,租挺好”。“從理財(cái)?shù)慕嵌葋碇v,租房也可以,因?yàn)楝F(xiàn)在大家不會(huì)總想著買了房以后能升值,那個(gè)時(shí)代已經(jīng)過去了。即便升值,套現(xiàn)起來也都非常難。房地產(chǎn)不是一個(gè)特別理想的資產(chǎn)買賣,中國隨著市場(chǎng)成熟化,依靠租賃這個(gè)時(shí)代肯定很快會(huì)到來。”