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上交所1月28日對東方集團(600811.SH) 下發監管工作函，就公司業績預告等相關事項明確監管要求。

1月29日，東方集團發布2021年度業績預虧公告。東方集團表示，經財務部門初步測算，預計2021年度實現歸屬于上市公司股東的凈利潤與上年同期相比將出現虧損，實現歸屬于上市公司股東的凈利潤-13億元到-15億元。歸屬于上市公司股東扣除非經常性損益的凈利潤-11.5億元到-13.5億元。

關于業績變動的主要原因，東方集團指出，公司本期業績變動的主要原因為公司房地產業務板塊預計2021年實現凈利潤約-17億至-19億，影響上市公司整體利潤。公司房地產業務板塊虧損主要原因為公司子公司國開東方城鎮發展投資有限公司（以下簡稱“國開東方”）于報告期對部分存貨、其他應收款計提資產減值損失和信用減值損失，以及報告期財務費用增加、投資性房地產公允價值變動影響所致。

公司核心主營現代農業及健康食品產業經營平穩，公司將繼續專注核心主營業務發展，依托農業科技研發和食品研發，拓展農業高附加值產業，提升上市公司整體業績。針對目前房地產業務板塊現狀，公司將盡全力盤活和剝離存量土地資產，收回項目投資，加快資產變現和減少損失。

關于資產減值的情況，東方集團表示，公司根據《企業會計準則第1號——存貨》、《企業會計準則第8號—資產減值》等企業會計準則及相關會計政策規定，對截止2021年12月31日的存貨、其他應收款等相關資產是否存在減值跡象進行初步判斷，并對存在減值跡象的資產進行初步減值測試，預計將計提減值總額合計約9.5億元至11億元。關于其中大額減值計提情況說明如下：

2021年度，由于新冠肺炎疫情持續反復影響、北京持續房地產調控政策、落戶新政、政府區域規劃變動以及房地產企業資金融資監管新規施行、房地產稅改革試點穩步推進等原因，導致公司子公司國開東方一、二級土地開發項目及其參股項目周邊土地及商品房價格均出現下行，預期客流下降，項目周期延長；建材價格上漲導致國開東方二級土地開發項目及其參股項目開發成本增加；同時，國開東方與山東天商置業有限公司于2019年初簽署的《山東天商置業有限公司與國開東方城鎮發展投資有限公司與先鋒中潤生物科技有限公司關于北京市豐臺區A01、A03、A04地塊合作協議書》因訴訟糾紛導致繼續履行存在較大不確定性。綜合以上主要原因，公司基于審慎原則，預計在2021年年度報告中將對相關存貨、其他應收款分別計提資產減值損失和信用減值損失合計約8億元至9.5億元。

以上為初步測算數據，最終計提減值金額將根據公司聘請的具備證券期貨從業資格的評估機構及審計機構進行評估和審計后確定。