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中國央行20日對(duì)5年期以上貸款市場報(bào)價(jià)利率(LPR)進(jìn)行調(diào)整。5年期以上LPR為4.6%，較上期下調(diào)5個(gè)基點(diǎn)(1個(gè)基點(diǎn)等于0.01%)。

據(jù)悉，房貸利率大都與5年期LPR掛鉤，中新社記者21日走訪中國建設(shè)銀行、中國民生銀行、中國農(nóng)業(yè)銀行、招商銀行等多家銀行在深圳的分行獲悉，部分銀行已調(diào)整房貸利率，按最新利率進(jìn)行。

中國農(nóng)業(yè)銀行深圳市某支行客戶經(jīng)理表示，目前該行首套房房貸利率已調(diào)整至4.9%，此前為5.1%。

招商銀行負(fù)責(zé)零售信貸的小微客戶經(jīng)理透露，對(duì)于首套購房者而言，目前該行房貸利率為4.9%；二套房房貸利率為5.2%。放款時(shí)間為2天至3天。

此外，并非所有房貸客戶都能立刻享受到下調(diào)后的新利率，需根據(jù)具體情況而定。

該名小微客戶經(jīng)理表示，對(duì)于已購房的客戶來說，需要根據(jù)合同約定的利率調(diào)整方式進(jìn)行。如果去年放款對(duì)應(yīng)選擇每年1月1日調(diào)整，相關(guān)房貸利率將在明年1月1日進(jìn)行；如選擇按放款對(duì)應(yīng)日調(diào)整，即去年哪一天放款，就在今年的哪一天進(jìn)行調(diào)整。

房屋中介機(jī)構(gòu)樂有家金融服務(wù)管理中心總經(jīng)理甘虹認(rèn)為，5年期以上LPR下調(diào)5個(gè)基點(diǎn)，不僅減少了購房者的房貸，其更大的意義在于給市場及購房者信心與預(yù)期，一定程度上能帶動(dòng)剛需客的購買行為，有助于樓市進(jìn)一步回歸穩(wěn)定。

此外，部分銀行暫未調(diào)整房貸利率。記者獲悉，中國銀行、中國建設(shè)銀行深圳市分行目前暫未調(diào)整房貸利率；民生銀行深圳某支行負(fù)責(zé)貸款的經(jīng)理稱，目前首套房房貸利率還是5.15%，二套房房貸利率是5.6%。