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1月17日，中梁控股(02772)發布公告稱，公司已提前由境內銀行賬戶完成匯出所有必需的資金至其境外銀行賬戶，用于2022年1月31日票據到期時償還余下的本金金額及應計利息。除了本次提前歸集資金兌付1月31日到期的境外美元債券以外，去年11月，中梁一筆到期美元債也是提前打款至相關賬戶，獲得投資者充分的認可，在行業下行環境下，中梁保持穩定銷售和回款，如期償還境內外債務，的確是給現行的市場一顆“定心丸”。

現金流穩定 足額兌付到期債務

克而瑞數據顯示，2021年，規模房企整體的目標完成情況遠不及歷史同期，平均目標完成率不到90%，明顯低于過去三年105%以上的平均水平。其中，中梁2021年實現合約銷售金額約1718億元，銷售均價穩步增長至12000元。在克而瑞研究中心發布的《2021年度中國房地產企業銷售業績TOP200》排行榜中，中梁繼續穩居全口徑榜單TOP20。

在銷售金額穩步增長之際，中梁持續保持健康、穩定的回款質量。2021年，保持著85%的較高回款率并提前完成全年回款目標。

自2021年下半年以來，中梁利用自有資金積極回購美元債，持續傳遞市場信心。連同本次提前歸集資金兌付1月31日到期美元債，自去年下半年至今，中梁已累計歸還與回購超過10億美元的境外債務。在穩業務的同時，積極主動進行美元債管理、優化財務結構。

穩健前行，頻獲資本市場正向反饋

2021年，在部分房企出現債務違約，房企信用評級普遍下調的背景下，中梁憑借良好的業績表現和充裕的現金流，持續收獲國內外評級機構給予的正面評價。

去年9月至11月，國際評級機構穆迪、標普和惠譽先后確認中梁長期發行人信用評級”B1”、“B+”與“B+”。國際評級機構肯定了中梁在不斷變化的市場條件下展示的風險管理和執行能力，并指出，中梁的經營規模和項目執行能力使之能夠應對現時的經營環境。

國內評級方面，12月29日，聯合資信發布中梁2021年評級報告，維持中梁主體長期信用等級和公司債券信用等級為AA+，評級展望為穩定。并在報告中指出，中梁的業務布局較廣、開發經驗和產品類型較為豐富的特點，有利于分散集中風險。未來隨著公司在建和擬建項目的開發完成并實現銷售以及竣工交付面積和結轉收入的增長，中梁經營狀況有望保持良好。

2022年，中梁將穩字當頭，聚焦地產開發主業，圍繞都市圈中心城市，堅持安全健康、高質量和可持續穩健發展。