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如何活下去？

在越發(fā)不確定的市場(chǎng)大環(huán)境下這是每個(gè)企業(yè)都要去思考的真實(shí)命題。

近日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布了2021年1-8月全國(guó)房地產(chǎn)銷(xiāo)售情況，在信貸政策持續(xù)收緊，樓市調(diào)控逐步升級(jí)加碼的大背景下，全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)總體繼續(xù)下行，全國(guó)商品房今年累計(jì)銷(xiāo)售額和銷(xiāo)售面積環(huán)比增速已經(jīng)連續(xù)6個(gè)月下滑。

的確，在“住房不炒”的大背景下，“低增長(zhǎng)”“穩(wěn)健增長(zhǎng)”等關(guān)鍵詞將成為市場(chǎng)發(fā)展主流，但正如業(yè)內(nèi)人士所言“低增長(zhǎng)時(shí)代企業(yè)也有去發(fā)展的空間和機(jī)會(huì)，只要是被百姓需要的，就能活下去”。

這是一個(gè)機(jī)遇與挑戰(zhàn)并存的時(shí)代，誰(shuí)能沉下來(lái)做實(shí)事每一步都穩(wěn)扎穩(wěn)打，保持均衡發(fā)展、財(cái)務(wù)穩(wěn)健、堅(jiān)持長(zhǎng)期主義的發(fā)展，在對(duì)各大房企的觀察中，川派房企——領(lǐng)地引發(fā)了記者關(guān)注。

在近期樂(lè)居財(cái)經(jīng)發(fā)布的《上市房企現(xiàn)金增幅榜》以及和訊網(wǎng)發(fā)布的《2021年上市房企中期業(yè)績(jī)榜單》中，領(lǐng)地都是一個(gè)亮眼的存在，分別位列TOP5與TOP3。據(jù)悉，領(lǐng)地于2020年12月于香港聯(lián)合交易所主板掛牌上市，在資本市場(chǎng)這個(gè)“新秀”何以征服市場(chǎng)脫穎而出，取得如此斐然的成績(jī)，在令人驚嘆的同時(shí)，也不禁讓人發(fā)出“領(lǐng)地憑什么？”的疑惑。

修煉內(nèi)功

數(shù)字化建設(shè)，賦能高質(zhì)量科學(xué)化發(fā)展

如今的中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)早已今非昔比，地產(chǎn)黃金十年已過(guò)，地產(chǎn)行業(yè)早已經(jīng)從“勇者勝”時(shí)代轉(zhuǎn)變?yōu)椤爸怯录鎮(zhèn)湔摺眲俚臅r(shí)代，外部環(huán)境的不斷變化讓房企的經(jīng)營(yíng)思路與發(fā)展思路也發(fā)生了劇烈的變革，對(duì)此領(lǐng)地深諳其理，如何實(shí)現(xiàn)持續(xù)、穩(wěn)健、有質(zhì)量的增長(zhǎng)，成為了當(dāng)下的主旋律。

對(duì)此，領(lǐng)地給出的答案是“修煉內(nèi)功”，積極響應(yīng)國(guó)家號(hào)召，緊跟十四五，加快數(shù)字建設(shè)，賦能高質(zhì)量科學(xué)化發(fā)展，構(gòu)筑綠色智慧地產(chǎn)。

8月1日，領(lǐng)地集團(tuán)數(shù)智經(jīng)營(yíng)分析管理平臺(tái)正式上線其以商業(yè)計(jì)劃書(shū)為抓手，緊密?chē)@“經(jīng)營(yíng)測(cè)算、經(jīng)營(yíng)監(jiān)控、管理落地、科學(xué)決策”16字核心目標(biāo)展開(kāi)，通過(guò)科技化、數(shù)字化的實(shí)時(shí)動(dòng)態(tài)管理賦能業(yè)務(wù)發(fā)展，深入探索科技業(yè)務(wù)增長(zhǎng)點(diǎn)，助力發(fā)揮數(shù)字“引擎”真效能。

地產(chǎn)+科技，構(gòu)筑美好未來(lái)。領(lǐng)地將智慧數(shù)字科技運(yùn)用于智慧社區(qū)的營(yíng)造，構(gòu)建數(shù)字化社區(qū)服務(wù)平臺(tái)，讓領(lǐng)地的置業(yè)者真正享受到智慧科技帶來(lái)的生活便利。領(lǐng)地以智慧家庭、智慧社區(qū)、智慧城市延伸并行，目前已為100+社區(qū)提供健康美好家云端服務(wù)，為超十萬(wàn)戶(hù)家庭提供健康智慧體驗(yàn)，為40+城市實(shí)現(xiàn)戰(zhàn)略合作品牌硬核化。

不僅如此，領(lǐng)地還在最新的科學(xué)信息技術(shù)、大數(shù)據(jù)、5G、人工智能、云計(jì)算、物聯(lián)網(wǎng)等方面建樹(shù)頗豐，并且實(shí)現(xiàn)線上線下有機(jī)結(jié)合，深度觸達(dá)消費(fèi)者。如今，領(lǐng)地已經(jīng)形成了智慧運(yùn)營(yíng)、智慧投拓、智慧建造、智慧案場(chǎng)、智慧社區(qū)等全方位立體式的智慧數(shù)字化建設(shè)，可見(jiàn)領(lǐng)地勇于創(chuàng)新，勇于提升基礎(chǔ)服務(wù)水平，為實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)期的穩(wěn)健的發(fā)展奠定了良好基礎(chǔ)。

“千里馬”戰(zhàn)略

堅(jiān)守長(zhǎng)期主義，收獲品牌口碑

“在目前行業(yè)總體降負(fù)債的背景下，未來(lái)房地產(chǎn)行業(yè)不會(huì)像之前一樣再出現(xiàn)“黑馬”房企，只會(huì)出現(xiàn)那些堅(jiān)持“長(zhǎng)期主義”的“千里馬”房企。”這是業(yè)內(nèi)知名人士對(duì)當(dāng)下市場(chǎng)環(huán)境下房企生存現(xiàn)狀的描摹。

而對(duì)于深耕房地產(chǎn)20余載的領(lǐng)地而言，從一開(kāi)始便在踐行“千里馬”策略，堅(jiān)守長(zhǎng)期主義，收獲良好口碑，這也是20年來(lái)，領(lǐng)地逐漸做大做強(qiáng)的“內(nèi)核”所在。

環(huán)境保護(hù) 堅(jiān)持可持續(xù)發(fā)展：作為中國(guó)領(lǐng)先的物業(yè)開(kāi)發(fā)商之一，領(lǐng)地始終將保護(hù)綠色城市環(huán)境貫穿于整個(gè)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)中，以高品質(zhì)及高環(huán)保性的綠色項(xiàng)目位列中國(guó)綠色地產(chǎn)30強(qiáng)并榮獲提名“健康住宅美學(xué)示范企業(yè)”及“綠色建筑創(chuàng)新典范”。

反哺社會(huì) 公益事業(yè)見(jiàn)初心：所謂能力越大責(zé)任越大，在領(lǐng)地的價(jià)值觀中始終認(rèn)為社會(huì)價(jià)值大于企業(yè)價(jià)值，堅(jiān)持將責(zé)任、擔(dān)當(dāng)、公益融入到企業(yè)的核心價(jià)值中，為此成立了“領(lǐng)地·心計(jì)劃”，構(gòu)建了“一心一益，共創(chuàng)美好”的愛(ài)心公益品牌，參與扶貧賑災(zāi)、捐資助學(xué)、探望助老等多個(gè)領(lǐng)域的愛(ài)心事項(xiàng)。

不忘初心，方得始終，在十年如一日的愛(ài)心事業(yè)中，領(lǐng)地被評(píng)為了最具社會(huì)責(zé)任感的企業(yè)，對(duì)此領(lǐng)地實(shí)至名歸。

人才培養(yǎng) 為員工提供完善提升計(jì)劃：員工是企業(yè)的寶貴資產(chǎn)，針對(duì)集團(tuán)內(nèi)部的發(fā)展，領(lǐng)地強(qiáng)化文化底蘊(yùn)，建立健全完善的人才培訓(xùn)體系，推行“領(lǐng)袖計(jì)劃”、“領(lǐng)將計(jì)劃”、“領(lǐng)軍計(jì)劃”、“領(lǐng)航計(jì)劃”、“領(lǐng)鷹計(jì)劃”、“領(lǐng)SHOW生計(jì)劃”，為不同級(jí)別的員工提供定制化的專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)課程，注重員工的價(jià)值體現(xiàn)。

如今，領(lǐng)地已經(jīng)擁有一只實(shí)力與雄心兼?zhèn)涞膱F(tuán)隊(duì)，能夠靈活應(yīng)對(duì)市場(chǎng)的變遷，為企業(yè)的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展奠定了良好基因。

合作共贏 構(gòu)建綠色供應(yīng)鏈生態(tài)圈：領(lǐng)地秉承攜手共進(jìn)的發(fā)展方式，創(chuàng)新合作共贏，成為川企招采聯(lián)盟和新虹橋招采聯(lián)盟戰(zhàn)略合作伙伴，與20余家地產(chǎn)深化合作，抱團(tuán)取暖，實(shí)現(xiàn)強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，共贏未來(lái)。

俗話說(shuō)“金杯銀杯不如老百姓的口碑”，領(lǐng)地心系社會(huì)，已經(jīng)形成了一個(gè)全方位的內(nèi)生性?xún)r(jià)值循環(huán)系統(tǒng)，將持續(xù)實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展。

規(guī)模穩(wěn)健增長(zhǎng)

擁有強(qiáng)勁發(fā)展勢(shì)能，創(chuàng)造長(zhǎng)遠(yuǎn)價(jià)值

事實(shí)證明，領(lǐng)地修煉內(nèi)功，長(zhǎng)期主義發(fā)展戰(zhàn)略，不僅經(jīng)受住了市場(chǎng)的考驗(yàn)，而且收獲了一張不錯(cuò)的成績(jī)單。

領(lǐng)地半年業(yè)績(jī)報(bào)告顯示，2021上半年合約銷(xiāo)售額實(shí)現(xiàn)同比增長(zhǎng)40%；合約銷(xiāo)售面積同比增長(zhǎng)25%；回款率達(dá)98%；毛利率達(dá)20.3%；值得一提的是在現(xiàn)金流至關(guān)重要的現(xiàn)今，領(lǐng)地控股現(xiàn)金及銀行結(jié)余約77.8億元，各項(xiàng)指標(biāo)穩(wěn)步提升，處于行業(yè)領(lǐng)先水平。

同時(shí)，如此優(yōu)秀的成績(jī)單，也離不開(kāi)其“根植川渝 布局全國(guó)”的戰(zhàn)略布局，產(chǎn)品力的不斷提升，以及安全的融資渠道。

經(jīng)過(guò)20余年的深耕突破，領(lǐng)地已經(jīng)形成了以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、商業(yè)運(yùn)營(yíng)、酒店管理三駕馬車(chē)協(xié)同發(fā)展的企業(yè)集團(tuán)。并且領(lǐng)地作為四川本土房企，在做好成渝城市群深耕的同時(shí)，亦積極外拓，尋求土地儲(chǔ)備的多元化。

截至2021年上半年底，領(lǐng)地新增土儲(chǔ)239萬(wàn)方，新增貨值197億元，土地儲(chǔ)備面積達(dá)1776萬(wàn)方，形成以川渝經(jīng)濟(jì)帶、粵港澳大灣區(qū)、華中及京津冀地區(qū)為核心區(qū)域的全國(guó)化布局。這樣巨量的土儲(chǔ)幾乎是川內(nèi)其他房企所不能企及的，豐厚的土地儲(chǔ)備為未來(lái)經(jīng)營(yíng)品質(zhì)的提升和規(guī)模的穩(wěn)步增長(zhǎng)提供有力保障，更容易靈活應(yīng)對(duì)市場(chǎng)變化跨越周期。

此外，領(lǐng)地從“健康、平安、幸?！比缶S度構(gòu)建美好人居生活，不斷提升產(chǎn)品力與服務(wù)力，打造以詩(shī)意棲居為內(nèi)核的“觀字、蘭字、天字、悅字”特色產(chǎn)品系，并構(gòu)建TOP“樾系”產(chǎn)品線。其代表性項(xiàng)目成都領(lǐng)地環(huán)球金融中心榮獲2019年度中國(guó)建設(shè)工程魯班獎(jiǎng)(國(guó)家優(yōu)質(zhì)工程)；峨眉蓮花湖、悅府、天府領(lǐng)地城等在2020年同時(shí)獲得金盤(pán)獎(jiǎng)。

成都代表性建筑·領(lǐng)地環(huán)球金融中心

值得一提的是，憑借國(guó)際評(píng)估機(jī)構(gòu)及行業(yè)對(duì)領(lǐng)地穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)、業(yè)務(wù)成長(zhǎng)與發(fā)展?jié)摿Φ母叨日J(rèn)可，領(lǐng)地榮獲惠譽(yù)國(guó)際信用評(píng)級(jí)公司B評(píng)級(jí)、穆迪投資者服務(wù)公司B2評(píng)級(jí)，被全球最大指數(shù)公司明晟(MSCI)納入中國(guó)小型股指數(shù)。

在金融市場(chǎng)上，與四川銀行業(yè)龍頭之一的四川銀行簽署銀企戰(zhàn)略合作協(xié)議，獲授信額度人民幣25億元，以此拉開(kāi)境內(nèi)外融資渠道的嶄新篇章，領(lǐng)地核心競(jìng)爭(zhēng)力進(jìn)一步得到提升。

領(lǐng)地將堅(jiān)持長(zhǎng)期主義，在未來(lái)持續(xù)以高質(zhì)量發(fā)展?jié)M足客戶(hù)需求，勇?lián)鐣?huì)責(zé)任，打造健康生活，創(chuàng)享幸福領(lǐng)地。毫無(wú)疑問(wèn)，領(lǐng)地用實(shí)力證明了自己活得相當(dāng)精彩，“無(wú)愧于城市，無(wú)愧于時(shí)代”，領(lǐng)地這匹“千里馬”正在向更加廣闊的天地邁進(jìn)。

文中圖片由領(lǐng)地集團(tuán)授權(quán)中國(guó)網(wǎng)財(cái)經(jīng)發(fā)布