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10月8日，禹洲集團(01628.HK)公布最新銷售數據，9月實現合約銷售金額90.32億元，合約銷售面積為39.07萬平方米，合約銷售均價約為23115元/平方米。

今年首9個月，累計合約銷售金額達804.08億元，合約銷售面積為412.43萬平方米，合約銷售均價為19496元/平方米。累計認購未簽約金額約為8.55億元。至此，禹洲集團已完成全年1100億元銷售目標的73.1%，銷售規模穩健增長。

在中指研究院發布的《2021年1-9月房地產企業銷售業績TOP200》榜單中，禹洲集團排名第38位，穩居行業前列。

下半年，禹洲集團的可售資源約為1319億元，貨值充裕。其中60%為新供貨源，一二線城市的占比約90%，只需要43%的去化率即可達到目標。禹洲集團表示，很有信心完成全年銷售目標。

財務穩健為長期發展保駕護航

禹洲集團堅持追求以利潤為導向有質量的增長，與規模發展同步的還有其不斷提升的財務水平，為禹洲的長期主義保駕護航。

10月6日，禹洲集團發布公告表示，公司已于公開市場回購總額1000萬美元于2022年到期的有擔保優先票據。截至目前，禹洲集團年內已累計回購境外優先票據達4550萬美元，流動性良好。

9月27日，禹洲集團境內主體公司廈門禹洲鴻圖如期償還 “18禹洲03”、“18禹洲04”兩筆公司債，合計金額20億元。8月底，廈門禹洲鴻圖還如期償還10億元公司債“18禹洲01”。

以上三筆債券贖回后，禹洲集團已悉數償還2021年內到期的境內所有公司債。早在今年5月，禹洲集團就已悉數贖回今年內到期的所有境外債券。

也就是說，禹洲集團已完成償付2021年到期的所有境內外債券，債務結構持續優化。

再加上，今年8月和9月禹洲集團又獲得境外投資人認可，在境外發行了兩筆綠色美元債券，合計融資3.2億美元。可見，禹洲集團的短期償債壓力不大。

隨著禹洲集團積極主動優化債務結構，公司的重點財務指標也持續得到改善，現金流保持充裕。半年報顯示，截至2021年中期，禹洲集團的現金短債比為1.85倍，凈負債率優于監管要求。

日前，禹洲集團控股股東、董事局主席林龍安在公開市場購買總計555萬美元的優先票據。此外，林龍安還以個人名義年內累計增持公司股票共1230萬股，充分說明公司股東對公司未來發展信心十足。

深耕一二線城市，土儲優質

禹洲集團堅持聚焦一二線城市，持續多年深耕布局長三角、環渤海、粵港澳大灣區、華中、海西、西南六大城市群，不斷優化城市布局結構。

截至2021年中期，禹洲集團擁有總土儲約2200萬平方米，總貨值約4428億元，其中近90%位于一二線城市。土地儲備優質，不僅使得禹洲集團的銷售均價有所提高，還有利于支撐后續銷售增長。

除了在公開市場獲取土地外，收并購、城市更新、產城合作等多元化渠道也成為了禹洲集團獲取優質土儲的重要方式。2020年，禹洲集團在大灣區核心城市深圳、珠海、惠州獲得3個優質城市更新項目，總建筑面積約90萬平方米，貨值約337億元，均在順利推進當中。

堅持打磨產品，匠心服務

2021年，禹洲集團提出“以初心 致匠心”，將“致匠心”作為年度主題，全面聚焦產品和服務，打造極致產品力與精致服務力。

禹洲集團董事局主席林龍安強調，產品力是未來禹洲的重點打造方向。

本著 “致匠心”的精神，禹洲集團全面聚焦產品和服務，不僅對 “雍”、“朗”、“嘉”三大住宅產品系全面升級體系，還推出了更領先的“未來社區”打造方案、“匠心智造”工程提升計劃，都是以客戶需求為導向的品質升級。

在服務方面，禹洲物業、商業也在持續通過創新業務模式和差異化服務提升服務品質，為高檔住宅、別墅、高端寫字樓、商業及城市綜合體，提供全生命周期的、滿足美好生活需求的服務。

剛剛過去的9月26日，禹洲在合肥打造的購物中心合肥禹悅里盛大啟幕，提供一站式購物體驗和卓越舒適的購物環境，填補合肥新站商業缺口。

禹洲物業第三方市拓也持續加速。繼獲取漳州市龍海區財政局項目后，8月份，禹洲物業成功中標漳州市龍海區婦女兒童與青少年活動中心物業管理項目，加碼共建物業賽道。

憑借突出的綜合實力和不斷提升的品牌價值，禹洲集團屢屢獲得行業和機構的認可。第三季度，禹洲集團連續獲得“2021中國房企綜合實力TOP30”、“2021年度影響力地產企業(30強)”等榮譽，并躋身“2021中國房地產開發企業品牌價值30強”，品牌價值創新高，攀升至184億元。

高盛、花旗銀行、興業證券、國泰君安國際等機構也給予禹洲集團“增持”和“買入”評級，看好禹洲集團的未來發展。